Calcul des besoins généraux de la maison en 2018

À compter du 1er janvier 2017, un poste distinct de dépenses pour les besoins généraux du domicile a disparu des factures. Dorénavant, les ODN sont inclus dans le paiement pour le maintien de la propriété commune. Comment se fait le calcul des besoins généraux de la maison en 2018?

L'abréviation ODN dans les factures est devenue familière pour les consommateurs. La plupart des payeurs ont déjà compris le mécanisme de la comptabilité d'exercice.

Mais en 2018, les règles ont radicalement changé. Comment le paiement pour les besoins généraux de la maison est-il maintenant calculé?

Aspects importants

Auparavant, dans la composition des besoins généraux de la maison, un dépassement des dépenses en électricité, en eau chaude / froide et en énergie thermique était payé séparément.

À partir de janvier 2018, ces coûts sont inclus dans le paiement pour l'entretien du logement. Un autre point important est la modification du schéma de calcul des paiements pour ODN.

Auparavant, la redevance était définie comme étant la différence entre les relevés des compteurs à usage général et la somme des relevés des compteurs individuels.

Dans la plupart des immeubles, la différence est entièrement répartie entre les locataires. Depuis le début de 2018, les paiements pour ODN ont été clairement limités.

Les frais ne doivent pas dépasser la consommation standard des services publics pour les besoins généraux de la maison.

Désormais, les coûts de paiement pour le volume de ressources de services publics supérieur à la norme sont à la charge de la HOA et de la société de gestion.

C'est important! L’inclusion de la redevance de l’ARF dans le paiement de l’entretien du logement n’est pas soumise à la décision de l’assemblée générale des résidents de la maison.

Mais dans le même temps, ces innovations n’affecteront en aucun cas les immeubles de grande hauteur avec une méthode de contrôle direct et les maisons où les propriétaires n’ont pas déterminé ou mis en œuvre de méthode de contrôle.

Dans de tels cas, l'ancien système de paiement pour la ressource dépensée en ODN est conservé.

C'est quoi

ODN signifie besoins généraux de la maison. En vertu de cette législation, on entend les coûts liés au service des immeubles d’appartements.

Dans ce cas, les besoins peuvent être variés. Par exemple, le coût de l'éclairage comprend non seulement l'énergie, mais également le remplacement des ampoules ou du câblage.

Laver les entrées et les cages d'escalier implique un gaspillage d'eau. Et chauffer l'entrée est impossible sans le coût de la chaleur.

Dans les documents de paiement, ces dépenses sont souvent simplement écrites sous forme de services.

Bien qu'en pratique, ces services sont souvent mal ou pas du tout. Dans le même temps, le taux de consommation d'une ressource donnée est défini au niveau régional.

Mais le principal problème est le manque d’opportunité et de volonté des sociétés de gestion d’épargner de telles ressources.

En conséquence, les locataires reçoivent des factures dont les normes de dépense sont largement dépassées.

Les modifications de la législation ont entraîné le fait que les détails du paiement sont maintenant affichés dans les factures.

Le taux est fixé par les règles mises à jour pour le maintien de la propriété commune dans les logements collectifs.

Selon le ministère de la Construction et du Logement et des Services publics de la Fédération de Russie, cela impliquera une information plus complète des citoyens sur la composition des dépenses pour les services de logement.

Le nouveau reçu de paiement situé au-dessous de la ligne «Entretien des locaux d'habitation» prévoit le décodage selon les normes et les paiements à payer pour l'entretien des biens communs.

Dans ce cas, les dépenses pour chaque type individuel de services communaux sont enregistrées séparément.

Mais dans le même temps, les informations sur les volumes de ressources réellement consommés en fonction des valeurs des compteurs de maisons générales n’ont pas disparu des paiements.

C'est-à-dire que les résidents peuvent les comparer aux montants indiqués pour le paiement conformément aux normes.

Cette analyse est nécessaire pour que les propriétaires et CC / HOA déterminent le coût réel des services d’entretien des locaux résidentiels.

Quel est leur but

Une fois que le komuslugi a payé à des taux strictement établis. Et le paiement dépendait du nombre d'habitants.

Le développement du marché a conduit à ce que chaque fournisseur d'énergie souhaite recevoir le paiement intégral des ressources réellement dépensées, quels que soient les problèmes du consommateur.

Cela a nécessité une modification fondamentale du système de paiement des services reçus, tant pour les propriétaires que pour les sociétés de gestion.

En pratique, le volume de ressources consommées par les locataires était différent du volume enregistré par les dispositifs de mesure des entreprises fournissant des ressources.

Il s'est avéré qu'une partie des ressources dépensées restait impayée.

Les sociétés de gestion ne voulaient pas et ne pouvaient souvent pas payer pour des services qui n’étaient pas comptabilisés par les guichets des résidents ou par les normes.

C’est ainsi que le concept de besoins généraux de la maison est apparu comme une ligne distincte dans les comptes de paiement.

Les SAO auraient dû compenser la différence entre les relevés des compteurs des propriétaires ou ceux calculés conformément aux normes et la consommation réelle de ressources.

En ce qui concerne l'établissement de normes, cela a été fait afin que le Code pénal n'oblige pas les propriétaires à payer pour les écarts éventuels avec les indicateurs.

À partir de 2018, les locataires sont tenus de payer ce qui est nécessaire pour entretenir la maison.

Maintenant, vous n’avez plus à payer les frais d’un voisin ou la négligence du Code criminel, lorsque les ressources des services publics sont en dépassement en raison de communications défectueuses.

Une question importante concerne l'obligation de payer ODN. Le propriétaire ne peut-il pas payer pour les besoins généraux de la maison?

Ces services sont obligatoires, même en cas d’absence prolongée du propriétaire. Si le locataire ne paie pas UN, il devient automatiquement débiteur.

Cela signifie que des mesures légales seront appliquées, de la limitation des ressources au recouvrement judiciaire des créances.

Cadre réglementaire

Earl ODN est apparu dans les reçus de paiement en juin 2009.

C'est à cette époque que, conformément au Code du logement de la Fédération de Russie et au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 307 du 6 mai 2006, le paiement de la consommation d'électricité de l'ensemble de la maison est présenté séparément à chaque locataire d'un immeuble d'appartements.

La procédure de calcul des paiements et de prestation de services est établie par le décret gouvernemental n ° 354 du 6 mai 2011.

Que dit l'ordonnance 354 de payer ou de ne pas payer d'ODN? Cette norme spécifie que la collecte d'ARF est légale, puisqu'il s'agit des mêmes utilitaires et qu'ils sont dépensés en faveur des locataires.

La loi fédérale n ° 176 du 29 juin 2015 et le décret gouvernemental n ° 1498 du 26 décembre 2016 ont modifié le Code du logement de la Fédération de Russie.

À compter du 1.01.2017, pas les organisations de fournisseurs de ressources, mais les sociétés de gestion ou les sociétés de gestion facturent des frais pour les besoins globaux.

C'est-à-dire que la ligne ODN est maintenant incluse dans le paiement pour l'entretien du logement.

L'innovation s'explique par le fait que la maison dépense des ressources pour l'entretien de la propriété commune.

Parallèlement, si jusqu'en 2018 le paiement de l'ODN était défini conformément aux normes de consommation, de nouvelles normes de consommation étaient en vigueur depuis le début de 2018.

Les sociétés de gestion elles-mêmes paient avec les sociétés fournissant des ressources selon le témoignage de compteurs à usage général.

En termes simples, les locataires ne peuvent pas payer UN SEUL montant supérieur aux normes établies. S'il y a dépassement, il paie le Code criminel ou la HOA.

Les règlements sont approuvés par les autorités régionales et peuvent varier en fonction des sujets de la Fédération de Russie. Les normes approuvées doivent être publiées sur le site Web de la société de gestion.

Les nuances émergentes

Grâce aux innovations entrées en vigueur le 1er janvier 2017, les propriétaires d'appartements peuvent optimiser leurs coûts lorsqu'ils paient des services publics.

Comment un exemple de contrat pour effectuer un dépôt lors de l'achat d'un appartement, lisez ici.

Tout propriétaire d’appartement connaissant les normes de consommation des ressources peut évaluer les performances de sa société de gestion en matière d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements.

Il devient possible d'estimer le volume de consommation de ressources dans l'appartement même.

Grâce à des données de mesure précises, il est possible de déterminer où la consommation est excessive et pourquoi le chauffage d'un appartement coûte plus cher qu'un autre.

De plus, les propriétaires d'immeubles à appartements ont la possibilité de voir combien la maison attenante aux territoires et le terrain de parade commun leur ont coûté.

Un affichage visuel des coûts contribuera à la résolution des problèmes, en économisant des ressources. Cela contribuera à réduire la taille du tableau pour les besoins courants du ménage.

Ce qui est inclus dans les besoins généraux de la maison

La plupart des habitants d'immeubles de grande hauteur comprennent les besoins de l'ensemble de la maison:

  • éclairage dans les maisons des entrées et des territoires adjacents;
  • frais de nettoyage des parties communes;
  • le coût de chauffage de la surface totale.

Mais vous devriez savoir ce qui est exactement inclus dans l'ODN. Outre ces coûts énergétiques, les besoins généraux de la maison comprennent:

  • ascenseurs;
  • utilisation de pompes d'alimentation en eau;
  • l'utilisation d'interphones et de systèmes d'alarme;
  • greniers et sous-sols d'éclairage de secours;
  • pertes technologiques associées aux caractéristiques des équipements électriques installés.

ONE pour l’approvisionnement en eau est:

  • lavage des débarquements et des vide-ordures;
  • arroser les pelouses;
  • rinçage des communications;
  • perte de réseaux d'eau domestiques;
  • test de pression du système de chauffage;
  • réparation et mise en marche du système de chauffage.

Les autres frais de ressources ne sont pas inclus dans l'établissement d'enseignement. Mais cela suffit amplement pour que, avec une consommation insuffisante, des pertes considérables se forment.

Et comme il est désormais impossible de déduire toutes les dépenses des locataires, les sociétés de gestion sont directement intéressées par la préservation des ressources et par leur bonne utilisation.

Comment l'électricité est calculée (formule)

Le montant du paiement de l'ODN pour l'électricité dépend en grande partie de la présence / de l'absence d'un appareil de mesure domestique commun.

En l'absence de compteur, la consommation électrique est calculée selon les normes établies en 2012.

Les règlements ne seront révisés qu’en juin 2018. Comment l'électricité est-elle facturée chez ONE maintenant?

S'il existe un compteur commun dans l'immeuble, les besoins généraux de la maison sont calculés par le représentant d'Energonadzor et par le représentant de la maison choisie par l'assemblée générale des résidents.

La base est la différence entre les lectures d'un compteur d'usage général et la somme totale des indications d'indicateurs individuels.

Le montant total comprend les valeurs calculées selon les normes applicables aux appartements non équipés de compteurs. La différence qui en résulte est divisée en tous les propriétaires d’appartements, en tenant compte de la zone occupée.

La formule pour déterminer l'ODN en présence d'un compteur général de maison est la suivante:

En l’absence de dispositif de mesure de l’électricité commune, l’ODE est déterminé conformément aux normes approuvées.

La formule est la suivante:

Autres services publics ODN (tarifs)

En ce qui concerne les autres services communaux d'ODN, la consommation d'eau est importante. Jusqu'en 2018, les locataires ont payé l'intégralité du dépassement de coût.

En 2018, la situation devrait changer. Après l’approbation des normes, la consommation totale d’eau ne sera pas supérieure au tarif approuvé.

Lors de la détermination des normes, il sera tenu compte des caractéristiques techniques et de conception des immeubles de grande hauteur, telles que:

  • nombre d'étages;
  • usure des systèmes d'ingénierie;
  • type de système d'approvisionnement en eau;
  • équipement de la maison

Les normes relatives aux coûts des services publics pour le maintien de la propriété commune seront calculées sur la base d'une norme que chaque sujet de la Fédération de Russie doit établir avant le 1er juin 2017.

C'est-à-dire qu'il est impossible de parler de tarifs moyens dans la Fédération de Russie. Cela deviendra clair après l'approbation des valeurs dans toute la Russie.

Afin d'établir des normes moyennes, les spécialistes devront installer un compteur total pour un immeuble et calculer la différence entre la consommation totale et la consommation individuelle.

Vidéo: paiement pour les besoins domestiques généraux

Pour votre information! Depuis janvier 2018, dans les foyers où la charge d'OTD dépasse les normes ou si les lectures ne peuvent pas être déterminées en raison du manque de compteurs, les locataires peuvent payer les services conformément à la norme. Toutes les dépenses inutiles sont payées par le Code criminel.

Comment payer

Selon le paragraphe 1 de l'article 154 de la LCD RF, la redevance pour ODN en 2018 est facturée et indiquée sur la facture émise par la HOA ou le Code pénal, dans le cadre du paiement pour l'entretien du logement.

Maintenant, ODN ne peut pas être inclus dans le paiement de l’eau ou de l’électricité en fonction de la superficie de la pièce.

Mais, dans le même temps, le paiement par unité de paiement ne peut pas dépasser la norme de consommation pour les besoins généraux du ménage, établie par la législation régionale.

Les normes antérieures au 1.06.2017 devraient être publiées sur le site Web de l'administration locale ou du service régional.

Dans le même temps, la législation ne donne pas de réponse claire à la situation lorsque la norme dépasse le montant réel.

Mais dans la lettre du ministère de la Construction du 14/02/2017, il est clairement indiqué que le paiement de l'ODN doit être effectué non inférieur à la norme.

Pratique judiciaire

Les modifications apportées à l'ODN impliqueront leur propre pratique judiciaire. Jusqu'au moment où les amendements conçus commenceront à agir, comme il se doit, cela prendra beaucoup de nuances.

Quant à la pratique qui a précédé le changement des normes existantes, elle est très étendue et couvre la quasi-totalité du territoire de la Fédération de Russie.

En particulier, dans l'examen susmentionné, entre autres, la question de l'absence de dispositifs de mesure des eaux usées domestiques dans les immeubles d'habitation et de la facturation des eaux usées par rapport à ONE a été examinée.

Il a été constaté que la norme pour l'élimination de l'eau devait correspondre au volume d'eau fourni par les sources d'approvisionnement en eau centralisées.

Mais dans le même temps, les forces armées de la Fédération de Russie ont établi que le volume d'eau à évacuer devait être déterminé sur la base des normes applicables à la consommation de services d'élimination de l'eau.

Comment calculer la superficie de la maison, lisez ici.

À propos de l'assurance titres de biens immobiliers, voir ici.

Mais il n'y a pas une telle norme. Par conséquent, ONE pour l'élimination de l'eau ne peut pas être. Cela rendait illégale la ligne «évacuation de l’eau vers ONE».

Un autre point important concerne l’installation de compteurs domestiques généraux. La loi fédérale n ° 261 du 23/11/2009 oblige les propriétaires à installer des appareils de mesure entièrement résidentiels.

Si les locataires eux-mêmes n’ont pas installé le compteur, le fournisseur de ressources aurait dû le faire.

Dans le même temps, les frais d'installation sont payés par les propriétaires en versements égaux sur cinq ans. En pratique, les entreprises de fourniture de ressources ont exigé un paiement immédiat.

Paiement de l'installation du compteur total devrait au Royaume-Uni, mais vous pouvez effectuer un paiement dans les cinq ans.

Il n'est pas encore possible de dire en quoi les nouvelles modifications affecteront les propriétaires des appartements. Vous devez attendre l'approbation des normes pour toutes les régions et la pratique de leur application réelle.

Comment calculer ONE pour l'eau

Le décret gouvernemental n ° 354 sur les règles régissant la fourniture de services publics, réglementant le calcul du FPA pour l'eau en 2016, maintient le principe selon lequel les consommateurs paient les ressources consommées conformément aux indications des dispositifs de mesure collective.

Contenu de l'article

Les coefficients ont été remplacés par division en 2 composantes:

  • besoins généraux de la maison,
  • consommation individuelle.

Selon les pp. 40 et 44 des Règles, les consommateurs de ressources dans des immeubles à appartements, quel que soit leur mode de gestion, paient les services publics fournis dans des locaux résidentiels et, séparément, - ODN. Le paiement est directement proportionnel à la superficie occupée par les propriétaires.

Composants de la formule

Lors du calcul de la consommation d'eau froide pour les besoins généraux du ménage, le paiement est inclus:

  • arrosage des pelouses (jardins avant),
  • pertes d'eau internes dans les réseaux
  • rinçage des réseaux de communication,
  • ressource dédiée au lavage des débarquements

Lorsque l'on comptabilise l'eau chaude, le montant total comprend le paiement:

  • pertes d'eau internes dans les réseaux
  • écoulement d'eau dans la colonne montante (par exemple, lors de la réparation d'une batterie dans un immeuble),
  • système d'irrigation technologique en préparation de la saison de chauffage,
  • test de pression du système de chauffage.

Propriété générale selon l'art. 36 p.1 du lotissement de la Fédération de Russie, comprend tous les locaux de la maison, conçus pour desservir plus d’une pièce de la maison, alors qu’il ne devrait pas faire partie des appartements. La définition comprend: les escaliers et les plates-formes, les cages d'ascenseurs, les vide-ordures, les greniers et les planchers techniques, les couloirs, les sous-sols avec des équipements collectifs, les salles pour l'organisation de loisirs en général. La propriété commune comprend une zone de nettoyage dont les informations figurent dans le certificat technique de la maison ou dans le certificat RTC (formulaire n ° 8).

Sur les normes de l'ODN sur l'eau affectent:

  • le degré d'habitabilité de la maison et des lignes de communication,
  • la taille des territoires adjacents desservis,
  • nombre d'étages et nombre d'entrées,
  • disponibilité des dispositifs de mesure de l'eau dans la maison.

La norme pour les besoins généraux de la maison en matière d’approvisionnement en eau (eau chaude sanitaire, eau froide, évacuation des eaux usées) est (=):

composant de la norme (spécifié dans l'annexe à l'ordre par région)

  • (x) multiplié par le nombre de personnes vivant dans la maison,
  • (/) divisé par la superficie des locaux communs.

La norme de consommation pour l'ODN pour l'eau chaude et froide est approuvée par le gouvernement local de chaque région et est présentée en annexe à l'ordre du ministère de l'Énergie et à l'écran LCD sous la forme de tableaux détaillés. Par exemple, pour la région de Perm, le tarif de l'eau chaude pour les immeubles résidentiels du groupe 1 (sur 8) avec un bain assis de 120 cm avec une douche avec système de chauffage fermé dans les bâtiments de 1 étage est de 0,249, et pour les bâtiments de 9 étages (dans les mêmes conditions) - déjà 0,579. Dans la ville de Korolev pour 2015, le calcul de l'ODN en eau froide a été effectué sur la base de 37,79 roubles par mètre cube. M. et 108,34 roubles / eau 1 personne. et ainsi de suite

Calculs de formules

La façon de calculer l'ODN pour l'eau dépend de la présence / de l'absence d'un compteur général de maison.

Manque d'appareil ménager général

En l'absence d'un compteur commun, le paiement est calculé conformément aux normes et l'algorithme correspondant à chaque norme est indiqué dans l'ordre du ministère de l'Énergie et de l'écran LCD. Dans l’expression schématique de la formule de calcul de l’ODN de l’eau chaude et de l’eau froide, la situation est la suivante:

La présence d'un dispositif de maison générale

Les besoins généraux en présence d'un comptoir font la différence entre la valeur indiquée par l'appareil ménager général et la somme totale des valeurs des compteurs individuels, ainsi que les coûts selon les normes des locaux non équipés de comptoirs. Le résultat est réparti proportionnellement à la superficie occupée par tous les propriétaires. En conséquence, quel que soit le nombre de personnes vivant dans un appartement de plusieurs pièces, le coût d’un pour cet appartement sera supérieur à celui d’un appartement d’une seule pièce.

Moyens de réduire le montant du paiement et d'éviter la spéculation

Puisque le montant des charges dépend de la superficie, le paiement des besoins de la maison est également effectué si l'appartement:

  • personne n'est inscrit
  • vit réellement plus (moins) de personnes que de personnes inscrites
  • le propriétaire est allé se reposer ou a déménagé.

Dans une situation où plus de personnes vivent et consomment réellement de l'eau dans l'appartement que ce qui est prescrit, le problème des «appartements en caoutchouc» se pose. S'il y en a beaucoup, les compteurs de maison généraux peuvent afficher une consommation 1,5 à 2 fois supérieure à celle stipulée dans la norme.

Dans le même temps, les propriétaires du fonds "rubber" estiment qu'il est plus judicieux, financièrement, de ne pas installer de compteurs individuels. Puisque la différence entre la consommation normale et la consommation réelle devient une partie des besoins généraux du ménage, tous les résidents paient le découvert. Pour éviter cela, utilisez les options législatives suivantes:

  1. Le paragraphe 56 de la Résolution n ° 354 indique que pour la résidence temporaire des résidents non enregistrés (à partir de 5 jours consécutifs), la norme est établie et calculée en fonction du nombre réel de consommateurs résidents. Le fait lui-même est déterminé par la loi sur la résidence actuelle, que l’autorité du Conseil a le droit et l’autorité de composer.
  2. La clause 19 b) de la résolution n ° 307 permet de compter la date de début (et la période) de résidence temporaire à partir du moment spécifié par le consommateur dans la notification. L'avis est écrit sous forme libre et indique le nom complet, les données du passeport, la durée du séjour et est transmis à l'artiste interprète.
  3. Si le consommateur refuse de soumettre des notifications et cache ses données pour pouvoir les enregistrer dans la loi, il est nécessaire d'appliquer une déclaration écrite à l'ATC. Dans ce cas, une loi est établie en présence de la cité et des voisins qui témoignent, sur la base de laquelle des frais sont facturés à un résident non inscrit.

Le décret n ° 354 stipule que le montant des redevances pour les services publics ne doit pas dépasser les normes de consommation applicables. Si les frais dépassent cette limite, la différence devra être payée par la société de gestion - le fournisseur.

Pour les propriétaires membres de la HOA ou de la FSW, la possibilité de prendre une décision lors de l'assemblée générale sur le rachat de soi d'une telle différence est typique. Toutefois, lorsque les services publics ne sont pas utilisés par la société de gestion, mais par l’organisme fournisseur des ressources, quelle que soit la décision prise lors de la réunion, la différence doit être payée par les propriétaires.

Réduire les coûts et éviter la spéculation des propriétaires d’appartements en caoutchouc contribuent à:

  1. Installation de compteurs individuels et soumission en temps voulu des indications correspondantes. Immédiatement après l'installation, le propriétaire doit transférer l'acte de mise en service au service du logement et des services publics. Cela permettra au comptable d’ajouter des compteurs au système de règlement. Si le transfert des lectures a lieu tardivement, pour déterminer les besoins de la maison, la valeur de consommation moyenne des 3 derniers mois est retirée des données de consommation de l'appareil à usage général, puis recalculée les données après avoir reçu des informations précises.
  2. Fiabilité des informations sur le domaine de la propriété commune, des locaux résidentiels et non résidentiels.
  3. Informations collectées par le Conseil à domicile sur le nombre réel de personnes vivant dans un appartement sans appareil de mesure individuel pendant plus de 5 jours consécutifs.
  4. Installation dans les appartements de divers appareils permettant d'économiser de l'eau (par exemple, http://water-save.com/).
  5. Vérification de l'état des communications devant respecter les exigences des règlements techniques. La responsabilité de la fonctionnalité des systèmes incombe à l’organisation de gestion. Si le dépassement des dépenses par rapport aux besoins généraux de la maison est dû à une fuite de tuyau dans le sous-sol, le paiement, s’il existe des preuves, est également effectué par l’organisme gestionnaire.

L’expérience menée à Vladivostok sur l’introduction de telles mesures d’économie montrait déjà, dès le premier mois, une réduction des coûts de 7%.

Besoins domestiques en eau: payer ou non

Aujourd'hui, de nombreux locataires d'immeubles à appartements se demandent s'il est légitime de percevoir une indemnité d'eau pour l'eau, comment elle est calculée et s'il est nécessaire de payer pour les besoins généraux d'une maison.

Le contenu

"HVS ODN" - décodage

En recevant un reçu mensuel contre paiement, la première chose qui peut semer la confusion est l’abondance d’abréviations incompréhensibles pour ceux qui commencent tout juste à se plonger dans les détails des frais de services publics.

«HVS ODN» et «HVS ODN» correspondent à la consommation de la ressource pour les besoins généraux de la maison (ODN) pour l’alimentation en eau froide (HVS) et l’alimentation en eau chaude (HWS).

En règle générale, le débit d'eau froide dépasse le débit de chaleur. Cela est dû au fait que l’eau froide est la principale source d’eau d’un immeuble et que l’eau chaude est obtenue en chauffant de l’eau froide et qu’elle est fournie dans le volume nécessaire pour obtenir la température désirée.

Le chauffage est effectué à l'aide d'appareils de chauffage qui élèvent la température de l'eau à 60-75 ° C, après quoi les pompes à domicile alimentent en eau les canalisations des appartements et autres lieux de consommation domestique.

Du fait que l’approvisionnement en eau chaude nécessite des ressources supplémentaires sous forme de chauffage et d’alimentation des appartements, son coût est généralement supérieur à celui de l’approvisionnement en eau froide.

Que comprend l'ODN pour l'eau froide?

Le nombre d'ODN pour l'eau comprend la consommation de la ressource consommée pour la maintenance et l'entretien des territoires d'habitation communs. Ces territoires comprennent à la fois les espaces intra-maison (entrées de la maison, pièces de service, greniers et sous-sols) et le territoire extérieur adjacent à la maison (cour, parking, bâtiments supplémentaires).

Dois-je payer pour les besoins en eau de la maison?

L'ODN sur l'eau est à la charge des propriétaires de l'appartement. Un tel règlement est prescrit dans le décret gouvernemental no 354.

Le consommateur de services publics dans un immeuble, quelle que soit la méthode choisie pour gérer un immeuble dans le cadre des frais de service, paie séparément les services fournis au consommateur dans un local résidentiel ou non résidentiel, ainsi que les frais d'utilisation consommés lors de l'utilisation d'un bien commun dans un immeuble. maison (ci-après - services publics fournis pour les besoins généraux de la maison). «Règles régissant la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs d'immeubles dans des immeubles à appartements et des immeubles d'habitation», Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 n ° 354

Ainsi, l'accumulation de compensation d'eau est complètement justifiée par la société de gestion.

Comment est le calcul de l'ODN pour l'eau

Contrairement aux appartements, la zone générale de la maison n’est pas équipée de compteurs individuels (ICS). Par conséquent, la consommation d’eau pour les besoins généraux de la maison n’est enregistrée que par le compteur général de la maison (CTP).

Lors du calcul du TPA pour l'eau dans un immeuble d'habitation, les lectures d'un compteur d'usage général sont d'abord prises. Il montre la quantité d'eau consommée dans la maison au cours de la période considérée.

Ensuite, nous avons collecté et résumé les indications fournies par les locataires d’appareils de mesure individuels. Pour que la balance de la maison soit réduite correctement, le témoignage de l'UIP doit être retiré en même temps.

En règle générale, il faut plusieurs jours pour recueillir les témoignages des résidents, mais aujourd'hui, la collecte manuelle des lectures fait de plus en plus place à la collecte automatisée des lectures, ce qui rend le processus de collecte aussi ponctuel que possible, ce qui augmente la précision de l'équilibre dans une maison.

Contrairement à la collecte manuelle de données, qui prend une semaine pour collecter et traiter toutes les données, la collecte automatique de données vous permet de collecter des données sur une maison en seulement 15 minutes.

Une fois les témoignages de l'IRPP recueillis, leur montant est déduit du témoignage du compteur général de la maison. La différence, qui est obtenue au même moment, est considérée comme une dépense pour les besoins généraux de la maison.

Un exemple simple: un compteur général de maison a montré une consommation de 4 000 m³ d’eau pour la période de référence. La somme des lectures des compteurs individuels était de 3 800 m³. La différence résultante de 200 m³ - c’est la quantité d’eau dépensée pour l’entretien et la maintenance des parties communes - pour le nettoyage humide dans la cage d’escalier, l’arrosage des lits du territoire, etc.

Comment l'ARF est-il facturé pour l'eau?

La répartition de l'ODN dans l'eau est fonction de la taille de la surface habitable occupée par le propriétaire.

Une fois que la quantité totale d’ODE est connue, elle est divisée par la surface habitable totale de la maison afin d’établir le volume ODN par 1 m² de surface habitable, puis multipliée par la superficie de l’appartement du propriétaire selon la formule suivante:

Le montant du paiement pour ODN est calculé conformément aux normes et aux tarifs approuvés par la ville ou le gouvernement régional.

En pratique, il existe une douzaine de raisons qui conduisent à un TDA élevé. Leur élimination devient la tâche de la société de gestion. Déjà dans les premières semaines après l'installation, «Swift» vous permet de gérer les principales raisons et d'établir un système précis de comptage de l'eau dans les appartements.

Vouloir réduire l'ODN
dans l'immeuble?

Besoins généraux en eau de la maison. Réponses aux six questions brûlantes

Un nouveau système de paiement des besoins en eau de la maison générale a sérieusement touché le portefeuille des citoyens russes. Dans de nombreuses villes, les nouvelles règles relatives au paiement de la consommation d'eau sur l'ODN sont entrées en vigueur le 1er septembre. Et en octobre, les citoyens ont été surpris de trouver dans leurs factures des chiffres bien supérieurs aux chiffres habituels.

Quels sont les besoins généraux de la maison, comment la consommation d’eau est-elle calculée pour l’ensemble de la maison, pourquoi les factures sont-elles si élevées? Les responsables de l'administration et des services publics d'Omsk, une des villes dans lesquelles de nouvelles règles de paiement pour les besoins généraux du ménage sont entrées en vigueur le 1er septembre, ont répondu à ces questions.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 1

Bonne journée! Une nouvelle ligne apparaît dans le reçu pour l'eau chaude et froide - «Dépenses pour les besoins généraux de la maison». D'où vient-elle?

Le chef du département de l'économie, de la production, des programmes d'investissement et de l'ordre municipal de la DGH d'Omsk, Tatyana Drozhnyak, répond.

Le coût de l'ODN est spécifié dans les nouvelles règles relatives à la fourniture de services publics, approuvées par le gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354, et est soumis à un paiement obligatoire. Ils incluent les dépenses dans les locaux de la maison, qui ne font pas partie des appartements. Nul besoin de penser que les habitants paient pour l’eau, si quelque part dans la rue une canalisation se rompt. Non, les gens ne devraient payer que pour les dépenses à l'intérieur de leur maison. En septembre, la norme pour la consommation résidentielle a diminué.

Et si nous établissons maintenant des normes pour l'eau dans un appartement et pour les besoins généraux de la maison, il n'y aura pas beaucoup de différence. Ceux qui ont calculé selon la norme, pour ceux-ci, le montant du paiement n’a presque pas augmenté. Toutefois, il convient de noter que ce n'est qu'en installant un dispositif de mesure de la maison commune que les résidents sauront exactement combien d'eau ils ont dépensée et ne paieront que pour leur consommation réelle.

- Cela est compréhensible, mais on a le sentiment que ces normes sont quelque peu surestimées. Pour un, vous devez payer plus que pour la consommation dans l'appartement!

Tatyana Drozhnyak: Dans notre région, la taille des normes est définie par la Commission régionale de l'énergie de la région d'Omsk. Sur la question de savoir comment les normes ont été calculées, vous ne pouvez appliquer qu'à cette organisation. Et la croissance des normes est l'une des mesures qui incitent la population à installer des dispositifs de mesure. La loi fédérale n ° 261 sur les économies d'énergie... stipule qu'avant le 1er juillet 2012, tous les propriétaires doivent avoir installé des dispositifs de mesure à domicile. Si tous les résidents le faisaient, vous n'auriez pas ces questions maintenant. Par conséquent, je peux conseiller aux résidents de tenir une réunion et de décider de l'installation de compteurs généraux. Toutes les questions se retireront immédiatement.

Le coût de l'ODN est calculé proportionnellement à la superficie de chaque appartement dans un immeuble. Si vous avez incorrectement indiqué la taille de l'appartement dans le reçu, contactez l'organisation d'approvisionnement en ressources avec l'obligation de facturer la superficie réelle de l'appartement. Ils feront une demande au centre d’inventaire technique, clarifieront la zone de votre propriété et ajusteront la taille. Par conséquent, je vous suggère de prendre l'initiative vous-même.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 2

- Je comprends, quand il s’agit de la consommation d’eau froide pour ODN, mais qu’est-ce que l’eau chaude convient aux besoins domestiques généraux?

Le chef du département de l'économie, de la production, des programmes d'investissement et de l'ordre municipal de la DGH d'Omsk, Tatyana Drozhnyak, répond.

- Chez vous, il peut y avoir nettoyage des locaux, pertes d’eau, rejets, si un locataire change quelque chose dans son appartement. Mais une fois encore, je noterai que la norme est calculée en moyenne, sans tenir compte des caractéristiques de chaque maison.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 3

- Ils ont maintenant entré le décompte dans le reçu «Besoins généraux en eau chaude pour le ménage». J'ai reçu dans le reçu 1,5 cube sur cette ligne. Quel pourrait être le besoin de 1,5 cubes d'eau chaude, expliquez-moi?

Responsable est le chef du département des ventes d'énergie thermique de la coentreprise Teploenergosbyt Omsk Marina Popova

- Dans le reçu, vous avez indiqué la consommation pour les besoins généraux de la maison. En d’autres termes, c’est la consommation d’eau chaude pour le maintien de la propriété commune. Avant l’introduction de ONE, la norme pour l’eau chaude était de un, et encore plus que maintenant, de 3,5 cubes. Maintenant, il a été divisé en votre consommation individuelle et en un. Comment l'eau chaude est-elle dépensée pour les besoins généraux de la maison? Par exemple, décharge d'eau dans la colonne montante, réparation des batteries dans un immeuble, test de pression du système de chauffage après réparation, déversement technologique du système en prévision de la saison de chauffage. Ou des tuyaux peuvent circuler dans le sous-sol. Si vous habitiez dans une maison privée, il n'y aurait alors aucune question à propos de l'APF. Le principal est que nous ne devrions pas oublier que les normes ont été calculées en moyenne dans la ville et il est impossible de les transférer dans votre cas particulier, en disant, disons, nous ne versons pas autant d’eau. Il y a un bien commun pour l'entretien duquel telle ou telle quantité d'eau est dépensée. En règle générale, les normes ont été définies par la Commission régionale de l’énergie sur la base d’une résolution du gouvernement de la Fédération de Russie. Nous utilisons leurs recommandations.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 4

- Dites-nous, s'il vous plaît, la formule de calcul des besoins généraux de la maison?

Responsable est le chef du département des ventes d'énergie thermique de la coentreprise Teploenergosbyt Omsk Marina Popova

- Le montant de l'ODN de redevance est calculé proportionnellement à la superficie de vos locaux - résidentiels ou non résidentiels. Prenez la superficie totale de l'immeuble entier, la zone des espaces communs et la zone de l'appartement. Basé sur ces trois composantes et calculé ONE. Ci-dessous, dans le reçu, il y a toujours une explication des calculs. Tous sont aujourd'hui propriétaires d'une maison d'habitation dans la proportion de la superficie de l'appartement. Par conséquent, le paiement est proportionnel à la taille de la propriété.

- Les balcons sont-ils inclus dans la zone de l'appartement lors du calcul?

- Bien, c'est une zone non chauffée, donc les balcons n'entrent pas dans l'appartement, bien sûr.

- Pourquoi devrions-nous payer l'eau pour des locaux non résidentiels? C’est parce que nous chauffons aussi les entrées, je comprends?

- Vous allez payer pour le chauffage des parties communes à partir de janvier. Jusqu'à présent, seule de l'eau chaude est fournie pour ONE.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 5

- Je m'appelle Larisa Ivanovna. J'habite à l'adresse: Kultury Ave., 5. Pour une raison quelconque, nous sommes facturés pour l'APT pour l'approvisionnement en eau froide et le drainage. Mais dans notre maison, il n’ya pas de robinet d’eau froide commun, ils ne nettoient pas les porches de notre maison et il n’ya pas de pelouse que le concierge arroserait. Alors, quel genre de dépenses générales pour l'eau froide puis-je avoir?

Elena Gavrish, responsable du département chargé du travail auprès de la population d'OmskVodokanal, répond

- Vous voyez, dans la législation, il existe une formulation générale - le contenu de la propriété commune. Cela comprend les cages d'escalier, l'élimination des déchets, l'arrosage de la verdure et le remplissage des rouleaux. Le législateur a prévu le paiement de tous ces besoins de deux manières - en fonction de la norme ou du dispositif de mesure polyvalent. La norme est définie par les CER de la région d’Omsk. Selon la loi fédérale sur l’économie d’énergie antérieure au 1er juillet 2012, un compteur sur votre maison aurait déjà été installé. Si vous pensez que ONE n’a pas de débit d’eau, les locataires de votre maison doivent installer un dispositif de mesure commun dès que possible. La décision de son installation est prise lors d'une assemblée générale des résidents de la maison. Et vous commencerez alors à payer sur le volume réel de consommation. Et on verra si vous en avez un ou pas.

Besoins généraux en eau de la maison. Question 6

- Bonjour, Svetlana Mikhailovna appelle. Une fois, j'ai mis des compteurs individuels en préparation de la retraite. Parce que je savais que plus tard, je ne pourrais pas me permettre leur installation. J'ai donc économisé pendant plusieurs années avec leur aide - et il n'y avait pas de questions. Maintenant, les redevances d’eau sont ajustées à la norme, mais nous les avons installées et scellées, et ce sont nos coûts directs.

Elena Gavrish, chef du département chargé du travail auprès de la population d'OmskVodokanal OJSC, répond

- pourquoi Vous économisez sur le compteur quand même. Il existe une norme pour les ODN, et si vous installez un appareil de mesure domestique classique, il se peut même que certains besoins ne soient plus nécessaires. Ensuite, vous ne payez que ce que votre compteur individuel a montré. Et vous économiserez davantage en toute sécurité.

- Mais vous comprenez que la direction de la maison proposera de l'installer à ses frais.

- Et que signifie "offre"? La loi stipule que ces travaux sont effectués aux frais des résidents - propriétaires d’appartements, de sorte que le coût du compteur sera divisé en chaque appartement. Si cela coûte 20 000 euros, dans un immeuble de 100 appartements, par exemple, il faudra collecter en moyenne 200 roubles d'un appartement. Je pense que ce n'est pas une très grande quantité. Que vous choisissiez vous-même l'entrepreneur ou que vous attendiez le compteur dans la maison pour installer Vodokanal, les règles sont les mêmes: le coût d'installation des compteurs est à la charge des locataires. Mais puisque vous avez déjà installé des compteurs d'appartement, vos dépenses seront inférieures à celles de ceux qui doivent installer à la fois un compteur individuel et un compteur domestique.

Commentaires

À ces 6 questions, la réponse des délitants, tout mélange de chauffage et d'eau chaude, bref tous les problèmes, le loyer, les tuyaux défectueux, les fuites d'eau dues à la faute des fournisseurs ont tout transféré au consommateur et aucun dispositif de mesure ne va aider et ce n'est pas un besoin général de la maison, mais pour qui nous votons, une tromperie continue du peuple, et les Serdyukov, Vasilievs, Medvedevs avec des milliards de personnes volées au peuple prospèrent, une honte pour notre gouvernement.

Partout le chaos! Chaussure comme ils veulent. et nous sommes tous silencieux.

D'accord avec toi Tromper les gens, et nous sommes tous silencieux. Et nous voulons bien vivre. Regardez qui est au pouvoir... Et quand sont montrés les députés? Visages lisses et mats. Après tout, ils sont très loin des gens. Quel décret ou loi de voyage peuvent-ils adopter?

Tous ensemble ne paient pas! Laissez ces racailles fourrer votre UN cul dans le cul!

J'ai payé mon loyer aujourd'hui, sur 4 000. frotter. Charge a donné 2 000. Frottez. caissier, je ne donnerai pas plus !, les 2 mille restants. frotter, mettre de côté. Tôt ou tard, les gens se réveilleront pour payer les illusions du gouvernement. De la foule a arraché une chaude couverture socialiste, les gens, enfoncez votre peur.

excellent commentaire… eh bien, que faire quand, de septembre 2012 au 1er juillet 2013, selon ODN, 6522,42 roubles ont été accumulés pour l'eau froide et payés pour le compteur dans l'appartement de 5 659,32 roubles.., ce qui correspond à 87 mètres cubes d'eau, et selon ODN, ils ont déjà chargé 149 mètres cubes, quoi faire là où je n’ai pas écrit. en admin. société, le bureau du procureur de la ville. bords.. à Vodokanal Inspection du logement! ! rédiger des documents au tribunal.. Le chef de Vodokanal et la direction de la société ont déclaré que c'était en vain.. qu'ils gagneraient la cour.. la loi est de leur côté.. ce qu'il faut faire.. la pension est petite. 5 377 frotter. 35 ans d'expérience et tout a fonctionné sur l'état.. a apporté une commande de Vodokanal.. a donné un délai pour le remboursement de la dette de 6 522,42 roubles. jusqu'au 1er septembre.. Comment être? qui peut aider à la rédaction d'une demande d'indemnisation.. l'ensemble de l'inter-perquisitionne je ne peux pas trouver un échantillon Et en cour pour payer pour la rédaction d'une réclamation tout simplement pas d'argent?
Cordialement Tatyana!

écrire des plaintes à la Cour suprême, la justice sera toujours à la Cour internationale de justice.

Avez-vous écrit autre chose? Ou est-ce que tout le monde est satisfait?

Vous avez raison... comme ils veulent, ils sont silencieux (((

votre commentaire est plutôt la réponse de l'amateur! et les règles de la langue russe ne feraient pas de mal à répéter!)) Je me demande, en tant que consommateur et en tant qu'homme de la rue: si votre voisin a une fuite, allez-vous la payer? plutôt non, que - oui! Alors pourquoi Vodokanal devrait-il supporter ces coûts? c'était la loi qui obligeait toutes les fuites internes à être des problèmes de locataires, de propriétaires d'appartements ou de locataires. et nous devons payer pour ces fuites, mais ne voulons pas payer, puis éliminer. Cela nous concerne maintenant, les habitants du MKD! mais ces personnes qui vivent dans une maison privée, ont ces problèmes constamment. et pour une raison quelconque, ils ne se plaignent pas de tous ceux que vous avez énumérés)) ne veulent pas payer ONE? vendre un appartement, acheter une maison! c'est toujours mieux que de gronder quelqu'un et de compter l'argent des autres! Considérez-le comme si Medvedev lui-même avait personnellement grimpé dans votre poche!)) bien que pour vous et cela ne soit pas une option))) car l'impôt existe aussi))) et vous regarderez à nouveau dans la poche de Medvedev, y chercherez vos économies)))

Avons-nous des gouttes d'eau de chaque m² d'appartement? Les locataires ne l'utilisent-ils pas ou quoi? Des fuites? avec de telles fuites peuvent laver la maison...
C'est comme avec l'enlèvement des ordures ménagères, plus l'espace de vie est grand, plus vous jetez de déchets. Et peu importe celui que vous vivez ou vous 5. Qui fait ces calculs. Et nous considérons notre argent, et Medvedev nous a permis d'entrer dans notre poche......

La raison des montants élevés pour les besoins généraux de la maison en eau réside dans l'étalonnage des compteurs d'eau résidentiels équipés d'installations portables. Lors du contrôle d'une installation fixe, jusqu'à la moitié des compteurs d'eau sont rejetés. Lors de la vérification avec une installation portable, pour des raisons inconnues, la plupart des compteurs sont considérés comme appropriés. Par conséquent, il s'avère que la négligence due aux compteurs d'eau est entachée d'une erreur importante. Ils devraient être retirés du registre.

Qui expliquerait pourquoi, même dans notre maison, des appareils de comptage à domicile sont installés, alors que le volume d'ODN pour l'eau est ramené à la norme précédente (le volume d'ODN

50% de la nouvelle norme pour un appartement)? Et dans le reçu, n'indiquez pas le témoignage d'appareils de mesure de toute la maison, mais une sorte de «dépense», qui ne permet tout simplement pas de vérifier... Et il n'y a pas d'arithmétique dans le reçu, bien que certaines normes soient indiquées!

Et il me semble que la raison en est en partie qu'une personne peut être enregistrée dans les appartements, il n'y a pas de dispositif de mesure. L'appartement est pour une famille de 3-5 personnes. ils dépensent de l'eau et en paient un. Nous payons leurs dépenses, c’est-à-dire la différence entre les indicateurs généraux relatifs au ménage et la somme de tous les paiements individuels. C’est le ONE + fuite à travers les tuyaux (nous n’en sommes pas responsables). Je ne vois aucune autre raison. Si dans la plupart des vieilles maisons il n'y a même pas de grues communes. Nous prenons les entrées nous-mêmes et prenons l’eau dans nos propres appartements, c’est-à-dire il a déjà été payé. J'arrose les fleurs dans le parterre de fleurs sous la fenêtre de mon appartement. ONE ne pleure pas...

En expliquant les services publics qui s'appuient sur la réglementation gouvernementale, ils sont rusés. Quiconque est intéressé par la lecture de ces résolutions, il n'y a même rien de tel. Seule la dépense pour les besoins de la maison est indiquée. Les services publics l'ont compris comme une bouée de sauvetage. Il est venu à portée de main. Et le gouvernement n'est pas à blâmer pour cela, simplement la loi "qui est le pôle". Ce sont nos députés qui siègent à la Douma aux dépens du peuple mangent différents endroits pour eux-mêmes et accordent peu d’attention à nos besoins. J'exhorte tout le monde à ne pas payer UN. Si vous vous unissez alors allumez ces eaux les plus pures du registre.

excellent commentaire… eh bien, que faire quand, de septembre 2012 au 1er juillet 2013, selon ODN, 6522,42 roubles ont été accumulés pour l'eau froide et payés pour le compteur dans l'appartement de 5 659,32 roubles.., ce qui correspond à 87 mètres cubes d'eau, et selon ODN, ils ont déjà chargé 149 mètres cubes, quoi faire là où je n’ai pas écrit. en admin. société, le bureau du procureur de la ville. bords.. à Vodokanal en inspection sur le logement et les services communaux !! rédiger des documents au tribunal.. Le chef de Vodokanal et la direction de la société ont déclaré que c'était en vain.. qu'ils gagneraient la cour.. la loi est de leur côté.. ce qu'il faut faire.. la pension est petite. 5 377 frotter. 35 ans d'expérience et tout a fonctionné sur l'état.. a apporté une commande de Vodokanal.. a donné un délai pour le remboursement de la dette de 6 522,42 roubles. jusqu'au 1er septembre.. Comment être? qui peut aider à la rédaction d'une demande d'indemnisation.. l'ensemble de l'inter-perquisitionne je ne peux pas trouver un échantillon Et en cour pour payer pour la rédaction d'une réclamation tout simplement pas d'argent?
Cordialement Tatyana!

Je pense que, même si une telle pensée nous régit, il n’est pas nécessaire d’attendre le meilleur. Ils ont un petit salaire, seulement 2500 000 roubles. Je veux plus, et où obtenir. Chaque rouble supplémentaire donne de bons résultats.

Les médias ont rapporté le droit des fonctionnaires et de leurs familles à la gratuité des médicaments
Selon le journal, il ressort du décret n ° 136 du 16 mars 2015 du Président de la Russie que de nombreux responsables, y compris des membres de l'administration présidentielle, des ministres fédéraux, des représentants du gouvernement, des sénateurs et des membres du personnel du Conseil, recevront le médicament gratuitement ou à un rabais de 50%. Fédération, députés et personnel de la Douma d'Etat.

à travers le terminal de la caisse d'épargne, vous payez autant que vous le jugez nécessaire et en tenant compte du fait que le terminal ne donne pas la monnaie et n'accepte pas les roubles

Exactement. Il existe des normes pour l'utilisation des ressources sur l'ODN. Prendre de l'eau froide, naprmer. Ils sont approuvés et représentent, par exemple, 5 mètres cubes par immeuble. Ces 5 cubes sont répartis entre les propriétaires proportionnellement à la taille de leurs appartements. Maintenant, le Code criminel a installé des compteurs d'eau froide pour toutes les maisons. En conséquence, il s’est avéré que la consommation d’eau d’une maison correspond à la quantité, disons 30 mètres cubes de plus que la quantité d’eau consommée par les résidents selon les indications des appareils individuels, selon les normes (qui ne disposent pas d’instruments) et ces cinq cubes pour les besoins domestiques courants. Ainsi, ces «extra» 30 cubes, conformément au décret gouvernemental RV n ° 354, la société de gestion doit payer à ses frais, à moins que les locataires ne décident de le payer eux-mêmes lors de l'assemblée générale.
Mais dans notre pays, malheureusement, il y a beaucoup d'imbéciles. Et le représentant du Code pénal est conscient de cela et «sympathise» avec les retraités qui possèdent des compteurs individuels, leur conseille de rassembler cette assemblée générale très générale au cours de laquelle la question sera posée: laissez ces «extra» 30 mètres cubes être payés par ceux qui ne possèdent pas de compteurs individuels. Le Code criminel ne prévient pas que cette décision est illégale et peut être portée en appel devant un tribunal. De ce fait, en cas de décision positive de la majorité des membres de l'assemblée générale sur le paiement de l'ODR par les locataires ne disposant pas d'un IRP, même si à partir de 2015, des compteurs seront installés dans tous les appartements, ces 30 cubes seront peints pour tous, car Une décision d'engager des coûts supplémentaires sera prise. Alors, combattez contre des voisins illettrés armés de compteurs individuels!

Alors quoi? Si intelligent ou quelque chose? Eh bien, je n'ai pas de jetons, et alors? Vais-je payer? Je suppose que vous poursuivez le comptoir avec un aspirateur, ou que vous suspendez des aimants des deux côtés et de l’eau du matin au soir, puis que vous transférez la flèche à d’autres! Affaires Non, patriote! Ha ha ha

Je suis d'accord, support, ne payez pas pour un.

Nous, dans la région de Rostov, faisons le même saut! À partir de janvier, nous combattons ces maudits ARF dans l’eau, et tout est inutile. Nous avons d’abord contacté notre Vodokanal et l’administration du district - c’est inutile, ils ne veulent pas comprendre. Ils ont écrit au gouvernement de la région - Golubev. Il semble que, sans le lire, il a lancé la Commission régionale des tarifs douaniers et le Goszhilinspektsiyu. Le résultat est le même! Tous, comme des singes entraînés, parlent des malades du décret n ° 354 et de leurs formules. Conduire de force à l’installation d’un compteur polyvalent. Mais personne ne garantit que les hauts-fonds seront encore plus abrupts (appareils défectueux, vol banal, etc.). Et le résultat est le même: tous les problèmes que vous combattez comme vous le souhaitez. En bref, je demande instamment à tous de ne pas payer ces voleurs qui trichent sous forme d’ODN (pour l’eau) et de MOS (pour l’électricité). Ils ne vont pas porter plainte du tout et ne vont pas emprisonner.

Je suis entièrement d'accord avec tous les commentaires - nous sommes à nouveau abaissés sous la plinthe. La loi a été adoptée et dans les conseils, ils écriront ce qu'ils veulent dans le témoignage des conteurs. Ils sont difficiles à contrôler. Voici un extrait de la loi:
23. Lors de l’équipement d’un appareil de mesure avec un compteur collectif (maison commune) et de l’équipement partiel ou total des appareils de mesure individuels et / ou communs (appartement) des pièces de cette maison, le montant des factures de services publics consommées dans des locaux résidentiels et non résidentiels, équipés ou non compteurs individuels et (ou) communs (appartement), est déterminé par:
a) pour l'alimentation en eau froide, en eau chaude, en gaz et en électricité - conformément au paragraphe 1 de la clause 3 de l'appendice N 2 du présent règlement;
1) montant du paiement (rub.) Pour l'alimentation en eau froide, en eau chaude, en gaz, dans les locaux résidentiels et non résidentiels, équipé d'un dispositif de mesure individuel et (ou) commun (appartement) ou non équipé d'un instrument individuel et (ou) commun (appartement) la comptabilité est déterminée par la formule:
, où:
- le volume (quantité) de la ressource commune (eau froide, eau chaude, gaz ou énergie électrique) réellement consommé pendant la période de facturation, déterminé en fonction des indications d'un appareil de mesure collective (maison commune) dans un immeuble d'habitation ou dans un immeuble résidentiel (mètres cubes, kW • h )
- le volume total (quantité) d'une ressource commune (eau froide, eau chaude, gaz ou énergie électrique) consommée en période résidentielle dans des locaux résidentiels ou non résidentiels équipés de compteurs, mesurés par des compteurs individuels, et dans des appartements collectifs - avec des appareils ménagers (appartements) communs comptabilité (mètres cubes, kW • heure);
- le volume total (quantité) d'une ressource communale (eau froide, eau chaude, gaz ou électricité) consommé en période résidentielle dans des locaux résidentiels ou non résidentiels non équipés de compteurs, spécifiques aux locaux d'habitation - sur la base des normes d'utilisation des services publics selon la formule 3 et 5, pour les locaux non résidentiels - conformément au paragraphe 20 du présent Règlement (mètres cubes, kW • h);
- le volume (quantité) de la ressource commune (eau froide, eau chaude, gaz ou énergie électrique) consommé pendant la période de facturation dans le volume principal de locaux résidentiels ou non résidentiels équipés d'un dispositif de mesure, mesuré par un dispositif de mesure individuel, et dans les appartements collectifs - communs (appartement) un dispositif de mesure, ou dans des locaux résidentiels ou non résidentiels de volume intermédiaire, non équipé d'un dispositif de mesure, spécifique aux locaux résidentiels - conformément aux normes pour la consommation de services publics dans les formules 3 et 5, pour les locaux non résidentiels - conformément au paragraphe 20 du présent Règlement (mètres cubes, kW • heure);
- le tarif de la ressource municipale, établi conformément à la législation de la Fédération de Russie (pour la fourniture d'eau froide, d'eau chaude, de gaz et le drainage - RUB / mètre cube; pour l'alimentation électrique - RUB / kW • heure);

Je suis désolé, les formules de calcul n'ont pas été copiées dans le texte.
Peut-être que cet extrait de loi sera utile à quelqu'un:
Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 N 354
p) fournir à tout consommateur, dans les 3 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande, des informations écrites concernant les délais estimés demandés par le consommateur, relatives aux volumes mensuels (quantité) de services publics consommés, en fonction des indications des compteurs collectifs (généraux) (le cas échéant), du volume total ( quantité) des services publics concernés consommés dans des locaux résidentiels et non résidentiels d’un immeuble d’appartements, sur le volume (quantité) des ressources de services publics calculé sur la base des exigences de: services publics, sur le volume (quantité) des ressources communales fournies pour les besoins généraux du ménage;

Cher Alexey, merci pour l’effort de clarification des formules de calcul, mais maintenant tout est plus simple, le calcul de l’ARF et le paiement s’effectuant en fonction de la superficie de l’appartement, il existe une nouvelle résolution. Conformément à ce mois, une consommation de 1 m m³ m’a été imputée à 2,3 m³ de la consommation totale de la maison, soit 230% de plus. Il s’avère que malgré mon absence et ma consommation zéro, mon appartement boit de l’eau, Il est fait, comme toujours, un document est émis, selon lequel ils doivent être payés de manière juste et équitable, puis des décisions supplémentaires s’ajoutent comme des cafards qui visent nécessairement une augmentation du paiement.. Je comprends, eh bien, vous pouvez vous allonger sur l’eau, pour arroser les pelouses, ce que nous n’avons pas, et nous apportons de l’eau au porche chaque semaine pour nettoyer les appartements, mais à gaz - comment vont-ils mentir au sujet de la consommation de la maison? Nous avons une norme de gaz - 12 mètres cubes, je ne consomme pas plus de 0,5 mètre cube, le reste de l’argent étant consacré à des services non fournis. Des normes sociales en matière d’électricité sont en cours d’élaboration et à quel prix seront-elles considérées comme des dépenses globales?

Le volume de services collectifs fournis aux consommateurs pour une période de facturation répartie entre les consommateurs ne peut pas dépasser le volume de services collectés calculé sur la base des normes d'utilisation des services fournis aux besoins généraux du ménage, sauf dans les cas où l'assemblée générale des propriétaires des locaux d'un immeuble procédure établie, il a été décidé de répartir le volume des services publics à concurrence de l'excédent du volume des services publics prévu Brownies besoin, déterminé sur la base du témoignage de l'unité collective (bâtiment général) de la comptabilité, sur le montant calculé sur la base des normes de consommation des services municipaux offerts aux obschedomovye besoins parmi tous les biens résidentiels et commerciaux en proportion de la superficie totale de chaque local résidentiels et non résidentiels.

ODP se déchaîne 1,5 à 2 fois contre l'individu. Tout le monde a changé les compteurs pour l'eau et les bandes électroniques anti-magnétiques collées - le résultat - rien n'arrête les "Kulibins de chez nous". Code pénal Zadolbali, mais il est impossible de lutter contre les voleurs. L'État a une fois de plus mis en lumière les bons payeurs pour les services collectifs. En outre, les frais généraux sont facturés en fonction du m² d’appartements et non du nombre de personnes vivantes, par exemple: des appartements équivalents dans la région mais une personne vit et l’autre - 5. Paiement des généralistes. les coûts sont égaux!. C'est un paradoxe. Ils ont écrit une réclamation au Code criminel, s'ils ne prenaient pas de mesures - il suffit d'aller devant les tribunaux.

Tatiana bonjour. Écrivez s'il vous plaît dans quel ordre a indiqué ce que vous avez écrit. Merci d'avance.