La procédure de désactivation des eaux usées pour non-paiement des services publics

Les causes des dettes pour services fournis par des sociétés de gestion peuvent être considérées pendant longtemps. Il s’agit de la crise économique actuelle, de la perte d’emploi de la population, de la baisse des salaires, du faible niveau de couverture des retraites. Les statistiques officielles confirment la baisse du niveau de vie.

L’autre côté de l’émergence d’un grand nombre de défaillants est l’incapacité des sociétés de gestion à remplir qualitativement leurs obligations envers les résidents des maisons qu’elles desservent.

Légitimité des débiteurs d'assainissement invalidants

Le code civil et du logement demande aux organisations fournissant des approvisionnements et aux gestionnaires de mener des campagnes pour recouvrer leurs dettes afin de les traduire en justice. Mais la pratique judiciaire montre que, dans tous les cas, il s’agit de recouvrer des dettes. Le service des huissiers de justice ne dispose pas toujours des mécanismes de recouvrement garanti. Les raisons de cette situation - le sujet des articles individuels.

Dans le même temps, le décret gouvernemental n ° 354 du 6 mai 2011 «sur la fourniture de services publics... dans les immeubles d'appartements...» établit ce que le fournisseur a le droit de contraindre juridiquement le non-payeur à rembourser sa dette.

Pouvez-vous fermer les égouts pour non-paiement, sans violer le droit de vivre dans un appartement?

Selon la clause 117 de ce document, les MC ont le droit de suspendre la fourniture de services dans les cas où leur paiement intégral n'a pas été effectué, après avoir averti le débiteur. Le même paragraphe n'implique pas l'existence d'une décision de justice, il suffit d'avertir le propriétaire qui habite l'appartement.

Établissez des restrictions ou désactivez complètement le service après le montant de la dette accumulée dépassé de deux tarifs mensuels.

C'est important! En cas de paiement incomplet, le paragraphe 118 implique que le consommateur a une dette d'au moins UN service, si elle dépasse 2 salaires mensuels.

Que ce soit légal, a vérifié la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie. Dans ses explications, il a statué: "oui, légalement".

Procédure pour limiter la consommation de services

La procédure applicable à la société de gestion ou à l'organisme fournisseur est déterminée par la clause 119 de la résolution, entrée en vigueur le 1er janvier 2017.

La séquence d'actions suivante est définie:

  1. Le prestataire de service envoie un avertissement au propriétaire (celui-ci peut être émis comme notification) spécifiant que, si la dette n'est pas remboursée dans les 20 jours suivant la date de réception, la fourniture du service sera limitée en tout ou en partie. S'il n'y a pas de possibilité technique de limitation partielle, le service est complètement désactivé. Les modes de livraison sont différents: livraison en personne à la réception de la signature du débiteur, lettre recommandée avec accusé de réception, insertion d’un avertissement dans le reçu de paiement, appel téléphonique dont le contenu est enregistré, orientation de la lettre par e-mail. Tous les moyens par lesquels l'accusé de réception d'une notification est possible seront légaux;
  2. Si le débiteur a dépassé la période de remboursement de la dette spécifiée dans la notification, le fournisseur impose une restriction à la consommation du service.
  3. Dix jours après le début de la restriction, la fourniture du service, à la discrétion du fournisseur, est complètement suspendue.

C'est important! Sans avertissement du propriétaire, aucune communication ne peut être bloquée. Le fait qu'un blocage de l'utilisation des services soit établi est enregistré dans les actes.

L'installation de bouchons sur les débiteurs d'égout vous permet de limiter le drainage.

Que faire après avoir bloqué l'égout? La réponse est un - payer. Un exemple de propriétaire servira d'avertissement aux autres résidents. La pratique montre une réduction significative de la dette dans ces foyers.

C'est important! Deux jours après le paiement de la dette, le blocage des eaux usées des débiteurs devrait être supprimé.

Remboursement

Tous les coûts supportés par le prestataire de services ou par la société de gestion pour l'installation et le retrait des dispositifs limiteurs sont remboursés par le client.

Méthodes d'influence sur les débiteurs

L'alinéa "a" du paragraphe 122 de la résolution susmentionnée prévoit l'instauration d'une interdiction:

  • Dommages à la propriété générale;
  • Violer les droits des autres consommateurs qui utilisent des appartements dans la même maison et s’acquittent de leur obligation de payer le service intégralement. En d'autres termes, la fermeture du système d'assainissement pour non-paiement est effectuée uniquement par le non-payeur;
  • Sur la violation de l'aptitude à vivre des locaux, qui sont établis par les exigences sanitaires.

Pour information Les conditions de vie inappropriées comprennent le manque de chauffage et d'eau froide. Il est interdit de désactiver ces services dans tous les cas.

Options de suspension de la fourniture de services

Tout résident d'un immeuble à appartements utilise les services fournis par le contrat:

  • alimentation électrique;
  • système de chauffage central;
  • approvisionnement en gaz;
  • alimentation en eau chaude:
  • eau froide;
  • les eaux usées

L'alimentation est généralement déconnectée dans le tableau situé sur le palier. Cependant, pour une personne ayant les compétences nécessaires pour manipuler du matériel électrique, il n’est pas difficile de rétablir le câblage électrique, bien que ce soit illégal. Personne ne gardera le lieu de connexion autour de l'horloge.

La cuisinière à gaz est remplacée avec succès par des cuisinières électriques et des bouilloires électriques. De plus, pour accéder au robinet d'essence, vous devez entrer dans l'appartement. Sans une décision de justice ou le consentement volontaire du propriétaire, il est impossible de le faire.

Obtenir la quantité minimale d'eau chaude pour le traitement de l'eau est une tâche facile.

De la liste ci-dessus, le plus efficace, et avec l'avènement des dispositifs de verrouillage spéciaux comme moyen simple d'influencer les débiteurs, peut être considéré comme un chevauchement d'égouts pour les débiteurs.

Méthodes de blocage des égouts

Avec l’émergence de la demande en équipements, les fabricants ont développé et commencé la production de dispositifs permettant l’installation de bouchons pour les égouts des débiteurs. Il existe plus d'un échantillon de ce type d'équipement sur le marché.

Dans les immeubles à plusieurs étages, la colonne montante des eaux usées de la maison générale est amenée au grenier ou au sol technique. Les eaux usées sont déconnectées pour non-paiement des services publics sans entrer dans l'appartement. De telles solutions de conception des systèmes d'égout permettent de bloquer la sortie de toute entrée d'appartement située à n'importe quel étage.

Comment mettre le bouchon sur l'égout

Le principe de fonctionnement des appareils qui chevauchent les égouts pour les dettes est simple. Par la sortie de la colonne montante dans le grenier, une sonde est insérée dans le tuyau. Il est équipé d'un équipement de surveillance vidéo. En abaissant progressivement la sonde dans le tuyau d'égout et en contrôlant visuellement le processus, ils trouvent un moyen de sortir de l'appartement souhaité.

Avec les caméras de surveillance, un dispositif de blocage des égouts est fixé à l'extrémité de la sonde. Leurs variétés seront discutées ci-dessous.

Les fabricants proposent différentes options de conception pour les bouchons de tuyaux d’égout, ainsi que les méthodes d’installation.

La dernière étape - la fixation du dispositif de verrouillage. L'ensemble du processus prend de 10 minutes à 1 heure.

Le plafond de l'égout pour les débiteurs ne peut être enlevé que par un outil spécial fabriqué par le fabricant. Le déverrouillage se fait en quelques minutes.

Types de dispositifs de verrouillage

Blocage des eaux usées "Sprut"

La fourniture comprend: un boîtier avec un complexe de contrôle (moniteur, batterie, caméras vidéo, panneau de commande), 2 caméras vidéo, une sonde avec un dispositif d'installation, un câble de travail sur une bobine et une connexion à l'égout. La profondeur maximale à laquelle l'équipement peut être installé est de 105 mètres, si mesurée en étages - 35.

Dispositif de terminaison

Une fonctionnalité de l'équipement "Terminator" est la possibilité de se connecter à l'appareil du DVR, il fournira le contrôle du personnel. Cela éliminera la composante corruption. Le dossier aidera à s’assurer que les travailleurs mettent un talon ou non en concluant un accord avec le débiteur. La qualité de la maintenance préventive peut également être surveillée, sinon des travailleurs peu scrupuleux peuvent signaler les activités entreprises sans les achever.

Le diamètre du bouchon sur le tuyau d’égout n’est que de 60 mm. Cela permet de travailler sur de vieilles canalisations d'égout avec des dépôts internes importants, sans les nettoyer au préalable. Le diamètre des tuyaux à réduire au silence est compris entre 60 et 150 mm.

Les connecteurs du système Terminator et leur conception

La force d'installation de la fiche sur la jambe de force est de 220 kg. Ainsi, si le capuchon de blocage est réglé correctement, le pousser en retirant la cuvette des toilettes ne fonctionnera pas. Un mécanisme pneumatique est utilisé pour le processus d'installation.

Un avantage important du Terminator est l'utilisation d'un tuyau flexible, ce qui permettra de travailler dans des greniers bas. Pour différentes modifications, l'équipement peut être installé pour des profondeurs d'installation allant jusqu'à 100 m.

Secteur de l'appareil

"Secteur" - un appareil à usage multiple, vous permet de bloquer complètement l'égout. Les types de bouchons fournis avec ce système vous permettent de bloquer le drain par le tuyau d’égout d’un diamètre de 70 à 110 mm. Matériau du tuyau - plastique, fonte. Section des tuyaux bouchés - de 30 à 110 mm. Le moniteur de sept pouces offre une facilité d'utilisation.

Le forfait comprend: un boîtier de commande (moniteur, batterie de travail et de rechange, télécommande, caméra vidéo), un câble, des fiches, un guide-chaîne sur la bobine. Dans la configuration maximale profondeur d'installation - 75 m.

Verrou d'égout pour système

Placez les bouchons sur le tuyau d'égout, sans utiliser aucun dispositif de retournement.

L'équipement peut inclure des tiges de montage en polypropylène ou un tuyau flexible. Le haut de gamme garantit un fonctionnement jusqu'à une profondeur de conduite de 105 m.

Prises à bas prix - une caractéristique distinctive de cet équipement.

L'angle des égouts peut être de 45, 60 ou 90 degrés.

La masse de la sonde, du panneau de commande et de la caméra vidéo n’est que de 7,5 kg.

Le bouchon pour les tuyaux d’égout ne permet pas de débloquer le système d’égouts sans utiliser un équipement spécial.

Les méthodes modernes de coercition pour payer les services publics ne laissent pas le choix au consommateur. Vous devrez payer. Les législateurs en matière de respect des délais de paiement sont du côté des prestataires de services.

Blocage des débiteurs d’eaux usées - ce que vous devez savoir

Il existe de nombreux différends concernant le blocage des eaux usées des débiteurs - que cette méthode de recouvrement des créances envers la société de gestion soit légale ou non.

Selon le droit russe, notamment, l'art. 153 du Code du logement de la Fédération de Russie (LCD RF), toutes les personnes physiques et morales sont obligées de payer pour les services publics. En cas de dette, la société de gestion peut engager une action en justice ou désactiver le service public, ce qui est devenu une pierre d'achoppement (bien que cette disposition ne s'applique pas au chauffage et à l'approvisionnement en eau froide).

Et comme la première méthode implique des déchets assez tangibles, non seulement financiers, mais aussi temporaires, la direction et les travailleurs du logement et des services publics ont recours à l'installation de «bouchons». Lisez si une telle lutte avec les débiteurs est légitime, lisez ci-dessous.

Résumé de l'article

L'ordre et les caractéristiques de blocage des débiteurs d'égout

La première chose à noter, en ce qui concerne la limitation et le blocage complet de l’alimentation en eau de l’appartement pour non-paiement des services publics, est que la dette au titre du Code pénal ne suffit pas. Deux conditions sont nécessaires:

  1. Prescription de dette - 2 mois ou plus.
  2. Respect de la procédure en cas de recouvrement de débiteurs d’eaux usées.

Dès le premier instant, tout est clair. Mais le second devrait être discuté plus en détail.

L'ordre de chevauchement des eaux usées avec les débiteurs prescrit:

  1. Le Code pénal est tenu de soumettre une demande de paiement de services publics par écrit. Dans le même temps devrait être:
  • le montant et la durée (avec transfert de mois) de la dette;
  • Le délai de remboursement d'une dette est généralement de 20 jours.

Le document est remis en personne ou en envoyant une lettre avec une liste de pièces jointes et un accusé de réception.

  1. Le Code pénal est tenu d'informer de la restriction ou du blocage complet de l'évacuation de l'eau de l'appartement dans les 3 jours.
  2. Royaume-Uni a le droit d'installer la fiche uniquement si:
  • Il n'y a aucun transfert du débiteur sur le compte bancaire;
  • la plomberie ne convient pas à la restriction.

Un chevauchement complet du drainage de l'appartement peut avoir lieu:

  • si l'approvisionnement en eau a des sections directes sans branches;
  • si au-dessus de la colonne montante, il y a 0,8 m d'espace;
  • si le tuyau correspond au matériau.

Ainsi, sous deux conditions, la durée de la dette est de 2 mois ou plus et le respect de la procédure de recouvrement des eaux usées des débiteurs, la société de gestion peut conclure un accord pour désactiver le système d'évacuation des eaux du logement.

Quelle pourrait être la serrure?

Plusieurs prises sont disponibles. Chacun d'eux a ses avantages et inconvénients. Les plus populaires sont "Sprut" et "Whale".

Le premier système pour bloquer les eaux usées, que nous considérons, s'appelle "Sprut". Il comprend: une caméra vidéo, une sonde (plusieurs mètres), un dispositif de blocage et un manipulateur. Ses avantages incluent:

  • la présence d'une caméra vidéo;
  • la possibilité de bloquer complètement ou partiellement la conduite d’égout.

Il s’enfonce dans le tuyau d’égout à travers l’orifice de ventilation et ferme la sortie des eaux usées, partiellement ou complètement. Mais en même temps, la géométrie du tuyau n’est pas perturbée et les autres résidents ne sont pas gênés.

L'acier est utilisé pour fabriquer ce bouchon. Il est résistant aux dommages mécaniques et chimiques.

Le deuxième système de blocage du réseau d'égouts, la «baleine», comprend: une sonde, un panneau de commande et une caméra. Ses avantages comprennent:

  • la présence d'ampoules LED - cela facilite la recherche d'un appartement;
  • la présence d'un panneau de commande compact - grâce à cela, vous n'avez pas besoin de louer une voiture pour les spécialistes.

Il existe d'autres types de serrures:

  • "TerminatorProfi";
  • "GLOT" - consiste en un câble au bout duquel se trouvent un manipulateur et une caméra vidéo miniature;
  • "СОВ" - suppose la présence d'un bouchon sous la forme d'un manchon en polymères, qui est pressé dans la section de tuyau du débiteur et verrouillé.

La condition de déblocage est le paiement intégral de la dette à la société de gestion.

Puis-je enlever le verrou moi-même

Il est presque impossible de débloquer le débiteur lui-même. Le fait est que:

  • cela nécessite un équipement spécial que seules les sociétés de gestion ont (cependant, elles appartiennent à d'autres sociétés, ainsi qu'à des maîtres privés, mais nous en reparlerons plus tard);
  • cela nécessite de démonter les toilettes, ce qui est très problématique.

Par conséquent, le meilleur moyen de sortir de cette situation est de payer les factures de services publics et non de résoudre le problème vous-même.

Mais si, pour une raison ou une autre, vous ne pouvez pas rembourser la dette et demander le déblocage du Code pénal, vous n’avez qu’un moyen - de débrancher les toilettes de la colonne montante et de désassembler partiellement la colonne montante.

Pour cela, nous devons préparer les outils suivants:

  • crochet fort;
  • clé à molette;
  • plusieurs clés;
  • des pinces;
  • des chevilles;
  • marteau;
  • lampe de poche

N'oubliez pas que lorsque vous déverrouillez le bloc de vos propres mains, le travail de l'élévateur général présente une forte probabilité d'échec. Par conséquent, pesez tous les avantages et les inconvénients, et si le premier est toujours dépassé, continuez.

Le processus de retirer le verrou de l'égout

Comme indiqué précédemment, pour enlever le bouchon, il est nécessaire de démonter la toilette. Passer à travers cette étape ne réussira pas, car le bloqueur vient juste après.

Le processus d'élimination du blocage de l'égout comprend:

  1. Chevauchement de l'eau.
  2. Démantèlement du réservoir de vidange et de toutes les communications.
  3. Dévissez les boulons de la toilette.
  4. Retrait de la prise. À sa base et être verrouillé.
  5. Enlèvement avec un crochet rigide. Le dispositif de verrouillage doit être accroché et tiré.

Dans certains cas, le dispositif pour chevaucher les eaux usées peut également être fait avec des pinces. Si le capuchon est en caoutchouc, un crochet dur ou une pince ne sera pas nécessaire. Vous pouvez simplement le dessiner grâce aux parois élastiques et vous pouvez, comme avant, utiliser pleinement les toilettes, le lavabo et la baignoire.

Si la fiche est métallique et ne peut pas être retirée, effectuez la procédure d'audit. Appuyez sur les tuyaux. Donc, vous trouvez où se trouve la serrure. Percer un trou et y insérer une épingle. Et, frappant dessus avec un marteau, poussez progressivement l'appareil.

Mais nous ne recommandons catégoriquement pas l’utilisation de ces méthodes, dans la mesure où cela restera ouvert et en plus du remboursement de la dette pour le logement et les services collectifs, au moins la société de gestion devra compenser le coût des équipements endommagés et du coût du blocage des travaux, et si, suite au déblocage, le riser est endommagé, alors vous devrez peut-être payer une amende pour arbitraire.

Entreprises et maîtres privés pour déverrouiller l'égout

Enlever le blocage de l'égout sans en informer la société de gestion est actuellement légal, mais on ne sait pas comment cela se passera à l'avenir. Par conséquent, il existe des entreprises et des maîtres privés qui enlèvent le verrou. Ils ont le même équipement que le Code criminel.

Par conséquent, si vous ne voulez pas payer pour les services publics et avez peur de résoudre le problème vous-même, contactez l’une de ces sociétés ou un contremaître privé pour obtenir de l’aide.

Pratique judiciaire

La restriction et le chevauchement complet de l'égout sont légaux. Cependant, certains tentent de contester les actions du Code criminel. L'un réussit, l'autre pas.

Par exemple, dans l’affaire A56-19200 / 2014, la 13e Cour d’arbitrage s’est rangée du côté de GZHI. Le fait est que la coopérative d’habitation a mis les bouts en panne. Le juge a expliqué que:

  • HBC est obligée de calculer la dette pour chaque débiteur et chaque service public;
  • HCC est tenu d'informer de la superposition d'eau dans l'appartement dans les trois jours;
  • la colonne montante commune doit répondre aux exigences sanitaires et hygiéniques.

En raison du fait que cette politique de la société de gestion rendait l’installation non conforme aux exigences sanitaires et hygiéniques, c’est-à-dire ne convient pas à la vie, la treizième Cour d’arbitrage de l’appel et aux côtés de GZHI.

Mais il y a la décision opposée du tribunal. Et le même - le treizième appel d’arbitrage. Ainsi, dans l'affaire n ° A56-27564 / 2014, il est indiqué que la CBH a établi les bouchons conformément à la loi. Le juge a souligné:

  • le fait que la coopérative de logement a signalé un chevauchement complet de l'évacuation des eaux de l'appartement en 3 jours;
  • que cela n'entraînait pas de dommages aux biens du débiteur;
  • qu'il n'a pas endommagé les biens des autres locataires.

Ainsi, les actions des employés de la société de gestion peuvent être considérées comme illégales si:

  • il n'y a pas de message concernant la restriction ou le drainage complet de l'appartement pendant 3 jours;
  • cela a entraîné des dommages aux biens du propriétaire de l'appartement, qui n'a pas payé le service public;
  • Cela a entraîné des dommages aux biens des propriétaires d'autres appartements n'ayant aucune dette envers la société de gestion.

Dans ce cas, le débiteur a le droit de demander réparation du préjudice matériel et moral.

La question des coûts de la société de gestion pour l’installation et le retrait du tronçon est très controversée. La loi ne stipule pas qu'ils tombent sur les épaules du non-payeur de services publics. Par conséquent, si on vous demande de l’argent pour l’installation et le retrait de la prise, introduisez une action en justice devant un tribunal - c’est illégal.

Le meilleur moyen de résoudre le problème de la limitation ou du blocage complet de l’élimination de l’eau d’un appartement consiste à payer les factures de services publics. Après tout, même si vous enlevez le capuchon vous-même ou en contactant une entreprise ou des maîtres privés pour obtenir de l'aide, il réapparaîtra. Et si vos actions entraînent des dommages aux biens des propriétaires d'autres appartements, ils peuvent poursuivre.

Blocage des eaux usées pour dettes

Tant sur les forums Internet que sur les pages de journaux, il existe souvent des différends sur le point de savoir si les talons des débiteurs d’égouts sont installés légalement.

La législation régissant l’exploitation des services de logement et des services collectifs n’est pas idéale et présente des contradictions en ce qui concerne la suspension des services en raison de dettes, mais il existe une pratique précise et sans équivoque dans les tribunaux.

Si vous voulez savoir comment résoudre votre problème, appelez: Moscou +7 (499) 653-60-87, Saint-Pétersbourg +7 (812) 313-26-64.

Comment le RSO combat-il les débiteurs?

Pour tout dans cette vie, vous devez payer et les services publics - ne fait pas exception. En mai 2011, les législateurs ont, par la résolution n ° 354, introduit les règles régissant les relations entre les consommateurs et les organisations de fourniture de ressources (RNO).

Selon les normes du Code civil et du logement, les fournisseurs de biens collectifs ont le droit de recouvrer leurs créances pour l’eau, le gaz, l’électricité, le chauffage et l’eau par l’intermédiaire d’un tribunal. Cependant, cette méthode n’est pas toujours efficace: malgré la décision du juge et la visite de l’appartement par des huissiers de justice, certains défaillants parviennent à accumuler des dettes pour plus de quelques centaines de milliers de roubles.

Ainsi, la suspension de la fourniture de ressources aux appartements des débiteurs se produit de la manière suivante:

  • le poêle est déconnecté du pipeline et noyé;
  • les compteurs sont déconnectés du réseau électrique central;
  • les robinets (sauf pour l'eau froide) sont bouchés et scellés;
  • Un bouchon est inséré dans le robinet d’égout de l’appartement du débiteur.

Dans le même temps, il est interdit de déconnecter la maison du service si au moins un locataire paie pour l'appartement communal. Les représentants de la RNO ne peuvent pas toujours entrer dans les appartements des débiteurs.

Si vous voulez savoir comment résoudre votre problème, appelez: Moscou +7 (499) 653-60-87, Saint-Pétersbourg +7 (812) 313-26-64.

Est-il légal de fermer l'égout?

Certains avocats et avocats à qui s'adressent les débiteurs en ce qui concerne le système d'assainissement bloqué fournissent des preuves juridiques convaincantes de l'illégalité des casquettes:

  • en raison d'un bouchon de tuyau, l'appartement cesse d'être habitable au taux de la 47ème résolution, ce qui réduit la surface utile de la maison entière;
  • conformément à l'article 36 du code du logement, la superficie d'un immeuble d'habitation ne peut être réduite qu'avec le consentement de tous les propriétaires de biens communs, c'est-à-dire sur la base de la décision de la réunion;
  • en vertu de la clause 118 des règles susmentionnées, lorsqu’il s’agit de limiter la fourniture d’un service, les moyens utilisés doivent être scellés, ce qui est impossible en cas d’égouts.

Cependant, les positions des juges contredisent de telles conclusions et les décisions sont motivées:

  • Personne ne prouve que le blocage du réseau d'égouts réduit la surface effective de la MCD. Il s'agit en principe d'une entreprise irréalisable: aucune expertise ne permettra de tirer une conclusion à ce sujet.
  • L'article 36 de l'affichage à cristaux liquides n'est pas pris en compte, car il n'y a aucune interférence avec la propriété commune du MKD;
  • le bouchon à l’égout du débiteur - c’est la glace.

En outre, les juges s’inspirent de la 354e résolution: son 117e paragraphe dispose que si un locataire a une dette dans un appartement communal depuis plus de 2 mois, le RSO lui envoie une demande avertissant que la fourniture de services peut être suspendue.

Un mois après l'envoi de la demande, un avis est envoyé qu'après 20 jours, l'assainissement sera fermé.

Les instances d'appel soutiennent cette position des tribunaux fédéraux, qui indique la légalité de déconnecter les appartements des débiteurs du système d'égouts.

Types de blocage d'égout

Le blocage se déroule de la manière suivante: à l’aide d’un équipement spécial, par le biais de la conduite d’égout centrale (du grenier ou du sol technique), un bouchon spécial est amené dans l’appartement du débiteur, de diamètre égal au drainage.

Ensuite, la fiche est introduite dans la prise, bloquant ainsi la décharge de l'appartement, et la colonne montante centrale reste praticable. En conséquence, les eaux usées d'un seul appartement ne vont pas dans la colonne centrale et les locataires sont laissés sans égouts.

De nombreux types d'équipements sont conçus pour exécuter cette procédure, par exemple:

Vous pouvez le supprimer uniquement à l'aide du même équipement. Dans le même temps, les employés du RSO ou de la société de gestion, ainsi que les spécialistes recrutés, peuvent poser des questions.

Comment se passe le renouvellement des services après paiement?

Dès que les règles de la 354e résolution ont été acquises et que le RNO a eu la possibilité d'influencer les débiteurs en désactivant les services, la dette totale au titre des services publics a commencé à diminuer fortement.

Comme on pouvait s'y attendre: vivre dans un appartement est inconfortable sans toilettes!

Au rythme de la clause 120 du règlement ci-dessus, la prestation de services doit être rétablie au plus tard 2 jours après:

  • remboursement intégral de la dette pour les collectivités;
  • ou signer un échéancier de paiement (la dette est décomposée en mois).

Cela signifie que, immédiatement après le paiement ou la signature de l'horaire, vous devez écrire à la société de gestion ou au RSO pour rédiger une demande de renouvellement du service (vous devez en faire deux copies, en enregistrer un et le conserver). Si, après 2 jours, le talon n'est pas retiré, vous pouvez porter plainte auprès du tribunal ou du procureur contre les agissements des services publics.

Important: ni dans la résolution, ni dans un autre acte juridique, le débiteur n’est pas tenu de payer pour le travail de blocage et de déblocage du système d’égouts. Si le RSO ou la société de gestion émet une facture pour payer une telle procédure, vous devez faire appel de cette demande auprès du bureau du procureur ou du tribunal.

Chers lecteurs, Les informations contenues dans cet article pourraient devenir obsolètes, utilisez la consultation gratuite en appelant: Moscou +7 (499) 653-60-87, Saint-Pétersbourg +7 (812) 313-2 6-64 ou posez une question à un avocat par le biais du formulaire de retour d'information. ci-dessous.

Arrêt des eaux usées pour non-paiement - comment cela se produit

Fermeture de l'égout pour non-paiement de «Sprut»

  1. Tout d’abord, on vérifie la présence de fuites sur la colonne montante de la maison du débiteur. Pour ce faire, les employés de la fonction publique doivent grimper sur le toit et abaisser la sonde de colonne montante dans la colonne montante, ce qui vous permet de trouver la zone souhaitée. Si le système présente une fuite, il n'y aura pas de blocage.
  2. En outre, un bouchon est abaissé dans le système à travers un tuyau en entonnoir. À l'aide d'une caméra vidéo, l'appartement nécessaire est localisé et le limiteur est installé exactement à sa sortie. Ainsi, les résidents d'autres appartements peuvent utiliser le système d'assainissement en toute sécurité (lire aussi: "Un bouchon sur la canalisation d'égout pour les débiteurs - son installation, comment la nettoyer vous-même").

Le bouchon installé par ce système laisse un petit espace (environ 3 mm) à travers lequel une partie de l'eau laisse encore, mais il n'y aura pas de travail de qualité, et le débiteur verra bientôt ce qu'il se passera s'il a bloqué l'égout pour les dettes.

Le système de blocage des eaux usées "Glot"

  1. Au début, les services publics déroulent un long câble, puis le manipulateur et une caméra vidéo sont fixes.
  2. La sonde traverse la conduite d’entonnoir dans la colonne montante jusqu’à la section souhaitée de la conduite. L’opérateur du système voit l’image transmise par la caméra en temps réel, de sorte que l’opération complète est effectuée assez rapidement.
  3. Au moyen du manipulateur, la sortie de l'appartement est bloquée par un bouchon bloquant la sortie de l'eau. Pour déverrouiller le système, vous devez suivre les mêmes étapes dans l’ordre inverse.

Comment éteindre le système d'égout "Kit"

  1. Sonde équipée d'une unité vidéo. Cet élément est complètement scellé et non influencé par l'environnement agressif, toujours présent dans les égouts. L'unité vidéo est équipée de deux caméras vidéo qui permettent de voir même dans des conditions aussi difficiles.
  2. Panneau de contrôle. À l’aide de la télécommande, on détermine l’appartement du débiteur et le lieu où le plafond doit être situé. Grâce à la télécommande, tous les éléments du système sont contrôlés, y compris la commutation entre les caméras vidéo. La vidéo des caméras est transmise à un petit écran.
  3. Bobine avec fil pour le pouvoir. Le système est connecté à un réseau 220 volts et peut fonctionner à une grande distance de la source d'alimentation en raison de la longueur du câble.
  4. Branchez et verrouillez. Le processus de blocage dans ce cas a la même apparence que dans les systèmes précédents, mais il y a une différence: avec l'aide du verrou, le bouchon bloque fermement le passage, et le débiteur ne pourra pas le faire sortir tout seul.

Le système d'interverrouillage «Keith» peut durer de 15 à 20 ans et peut fonctionner dans une large plage de températures.

Pouvez-vous fermer les égouts pour non-paiement?

Selon la loi, la fourniture d'électricité, d'eau (chaude / froide) ainsi que de ressources telles que le gaz et le chauffage ne peut être interrompue.

Pour influer sur les non-payeurs de services publics classés comme malveillants, il existe uniquement une suspension / restriction des services d'approvisionnement en eau et d'assainissement, prévue à l'article 21 de la loi fédérale n ° 416 du 7 décembre 2011 sur l'approvisionnement en eau et l'assainissement.

Une situation similaire a fourni aux sociétés de gestion, utilisant des «plugs», la possibilité de suspendre ou de restreindre l’élimination de l’eau aux débiteurs. Cependant, il est nécessaire de poser la question différemment, dans quelle mesure cette méthode d'influence sur la catégorie des services publics non payants concerne-t-elle les intérêts et les droits des autres locataires vivant dans la maison?

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Est-il légal de fermer l'égout pour non-paiement

Il convient de noter que pour le fait ordinaire de non-paiement des services publics ne peut pas fermer les égouts. Cela est dû au fait que la période de non-paiement de la dette doit correspondre à pas moins de trois mois.

En outre, pour la mise en œuvre de telles actions, le Code pénal est tenu de réaliser certaines actions prévues par la loi:

  • Par écrit, le débiteur doit être averti qu'il doit rembourser le montant de sa dette sur les factures de services publics qu'il a contractées. La lettre doit indiquer le montant spécifique de la dette, les périodes pour lesquelles le paiement n'a pas été payé, ainsi que la période spécifique au cours de laquelle il est proposé d'effectuer le paiement (jusqu'à 20 jours). Le document doit être livré avec un reçu ou envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. En plus des avis personnels, un certain nombre de sociétés de gestion impriment des listes de débiteurs qui apparaissent en rouge par rapport au reste de la liste; elles sont suspendues à des tableaux d'affichage dans les maisons et à l'entrée des maisons elles-mêmes. n;

Comment traiter avec les non-payeurs de services publics, lisez ici.

  • La prestation du service est limitée et la personne qui n’a pas remboursé la dette en est avisée par écrit au préalable (pendant trois jours);
  • Et ce n'est que lorsque le travail de nature explicative a été effectué que la personne est avertie des conséquences, mais qu'il refuse catégoriquement de payer la dette, les égouts sont directement déconnectés (s'il n'y a aucune possibilité technique d'imposer une restriction). Le Code pénal signe un accord séparé, à l’inverse duquel des organisations de type commercial établissent des «plug-ins» pour bloquer le drainage de la communication dans les logements où le débiteur vit. Le blocage fonctionne de la manière suivante: de l’eau est toujours fournie à la pièce. Cependant, son évacuation pose d’importants problèmes. Et cela concerne non seulement les installations sanitaires, mais également le travail des machines à laver, des lave-vaisselle, des baignoires et des éviers. Le reste des appartements, situés dans la cage d'escalier, n'a pas de tels problèmes.

De telles mesures sont maintenant assez courantes. Cela est dû au fait que ces actions sont effectuées sans la participation du tribunal, ce qui permet de réduire rapidement et considérablement le nombre de débiteurs. La méthode est donc très efficace.

Il est important que les actions visant à se déconnecter des égouts ou d'autres services publics ne soient possibles que si elles ne portent pas atteinte aux droits des locataires qui effectuent rapidement un paiement, qui remplissent les conditions requises pour que le débiteur puisse y vivre et ne porte pas préjudice à la propriété commune.

En d’autres termes, si vous êtes propriétaire d’une dette importante sur des services publics, il convient de garder à l’esprit que les MC disposent de méthodes très efficaces pour inciter les débiteurs à rembourser leurs dettes.

Pour cette raison, si vous vous retrouvez tout à coup sur la liste des débiteurs et que vous souhaitez que votre salle de bains de l'appartement fonctionne correctement, vous devez néanmoins envisager la possibilité de rembourser la dette.

Que faire si vous fermez l'égout pour les dettes

En tant que locataire d'un immeuble à appartements, que pensez-vous que vous devriez faire en présence d'une dette, si une personne a au moins une assez bonne décence? La réponse est claire: payer. Malheureusement, pour de nombreux défaillants, la principale raison de la constitution de leur dette est précisément le problème de la décence.

Les représentants d’une telle liste de débiteurs ont étudié de manière approfondie le cadre juridique et ne paient pas par principe, pensant que ce retard durera à jamais.

Cependant, dans le domaine communautaire, des méthodes efficaces de lutte contre les débiteurs sont apparues.

Qu'est-ce qui cause une situation lorsque l'égout sera installé au bout?

Réfléchissez bien, même si une telle situation se produisait et que vous figuriez sur la liste des débiteurs, personne ne vous tordra les mains en menaçant de rembourser la dette et d'oublier les problèmes.

En outre, vous pouvez croire que la plupart des sociétés de gestion et des services publics en l’occurrence avec les débiteurs peuvent se rencontrer avec plaisir, mais pour cela, prenez au moins l’initiative de tenter de résoudre le problème. Ensuite, si vous vous concentrez sur la résolution du problème, vous serez certainement aidé.

Il est possible de payer par étapes ou de verser des fonds en plusieurs fois. N'oubliez pas l'accord de restructuration. Il faut comprendre - il est nécessaire de payer, d’une manière ou d’une autre, complètement la loi pour les travailleurs des services publics.

Comment un bout est-il enlevé?

Vous obtiendrez une réponse extrêmement honnête à cette question. Même deux. Le premier s'adresse à ceux qui ont enfin compris qu'il est nécessaire d'agir de bonne foi et qui ont compris que personne ne plaisanterait.

Payer la dette, ou simplement signer un accord séparé en restructurant la dette et la rembourser petit à petit. C'est tout. Dettes payées - pas de bouchons.

La seconde est destinée aux adeptes de sports extrêmes et d’impressions enthousiastes qui ignorent totalement la loi. Rendez-vous sur Internet et posez sur l’un des forums la question appropriée sur la suppression du talon.

Beaucoup de réponses à cette question ont déjà été postées, il suffit de les lire. Mais toutes impliquent l'utilisation de ferraille, de marteaux, de perceuses, de perforatrices et autres - et de la machine à souder. Tout est entre tes mains.

Bien sûr, vous pouvez éliminer et démonter tout type de bouchons d’égout, et avec un enthousiasme particulier, vous pouvez tout casser! Dans le même temps, il provoque l'inondation de ses locaux et des appartements des voisins dans la cage d'escalier, suspendant une autre violation au cou.

Et du bonheur s'il est évalué comme administratif. Bien pire si la qualification va tirer sur le «criminel». Ne croyez-vous pas que les dégâts causés aux réseaux d’ingénierie de la construction résidentielle ressemblent à un mégot de cigarette jeté par l’urne? Croyez-moi, tout est beaucoup plus grave.

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Chevauchement des eaux usées avec les débiteurs

Les résidents d'immeubles à appartements sont tenus de payer les factures de services publics mensuellement pour l'utilisation des services de logement et des services communaux, dans les délais et dans leur intégralité. Cependant, il y a parfois des citoyens peu fiables qui ont plusieurs mois et certaines personnes ne paient pas pour un appartement en colocation depuis des années.

Auparavant, la lutte contre ces locataires irresponsables était menée, mais sans résultat particulier. Les sociétés de gestion ont dû rechercher des méthodes alternatives pour traiter les défaillants malveillants. Il y a quelques années, une telle solution a été trouvée. L’invention a été une étape révolutionnaire dans cette direction. Elle permet d’installer des bouchons spéciaux sur l’égout de la colonne montante de l’appartement du débiteur sans y pénétrer.

Comment influencer les débiteurs

L’invention, due à un blocage des eaux usées par des débiteurs, est apparue récemment et a été appliquée initialement avec des opinions contradictoires des autorités. Mais chaque année, les autorités locales commencent de plus en plus à adopter une relation positive avec cette mesure stricte. En conséquence, il est appliqué de plus en plus souvent. Cela devient souvent le seul moyen qui permet d’obtenir le remboursement de la dette de la part des défaillants mal intentionnés.

les égouts

En outre, la méthode inventée d’installation du tuyau a été également causée par le fait que ces personnes ne permettent tout simplement pas aux représentants de la ZHK et des services publics de distribution d’eau de sceller les tuyaux d’alimentation en eau de leur domicile. Et ils ont parfaitement le droit de le faire, car le fait de laisser ou non quelqu'un d'autre venir chez eux est une affaire personnelle de propriétaires.

Pour entrer dans l'appartement du débiteur sans son consentement, aucune organisation, y compris la société de gestion, n'a le droit.

Néanmoins, une méthode de lutte efficace a été trouvée. C'est l'installation des bouchons déjà mentionnés sur les égouts. Ils ne sont pas liés à l'approvisionnement en eau. Mais ne donnez pas à l'abaisser dans la canalisation d'égout général. Pour l'installer, il n'est pas nécessaire d'accéder à l'appartement spécifié. Les travaux se font depuis le toit, de sorte que les représentants de la direction n’ont même pas besoin d’essayer de pénétrer dans l’appartement. En même temps, le bouchon ne laisse pas passer les matières fécales, mais l'eau passe lentement mais continue à passer. Dans le secteur du logement et des services collectifs, ils affirment qu'il s'agit du seul moyen efficace de sortir de tous les moyens disponibles aujourd'hui, grâce à quoi les locataires commencent à montrer au moins une certaine conscience et à payer la dette pour des services.

Aucune lettre et les tribunaux n'agissent contre les délinquants mal intentionnés. Bien entendu, outre cette mesure radicale, la société de gestion a également le droit de prendre toute autre mesure à sa disposition et de cesser de fournir des services pour non-paiement.

Grâce à l'utilisation réussie des bougies, de nombreuses sociétés ont commencé à les produire et à fournir des services aux sociétés de gestion de l'installation et de la suppression. Considérez le principe d'installation et de fonctionnement de l'appareil.

Qu'est-ce qu'une espèce de bout

Le bouchon est un dispositif utilisé pour bloquer les masses d'égout, qui est installé à une certaine hauteur de la buse. Le liège bloque les égouts et l'accès au drainage.

Les bouchons pour tuyaux de vidange en plastique et en fonte peuvent avoir une configuration différente. La forme peut être continue lorsque le flux de drains sera complètement bloqué. En même temps, il peut s'agir de structures en treillis qui ne retiennent que les matières fécales, mais n'interfèrent pas avec le passage du fluide.
Les manières de fixer les bouchons sont également différentes, à savoir:

  • interflange;
  • elliptique;
  • bride;
  • pivoter;
  • plat soudé;
  • plastique sphérique.

Les bouchons pneumatiques, utilisés à des fins professionnelles et résistant aux températures élevées, sont particulièrement remarquables. Ils viennent dans différentes tailles, l'installation est faite à distance. En outre, il convient de mentionner séparément le bouchon avec une vanne sur le tuyau d'égout, qui a un capuchon en plastique et un cadenas pour les puits.

installation d'un bouchon d'égout en plastique

Les bouchons sont fabriqués à partir de:

Certains types de tuyaux utilisent certains bouchons. Par exemple, pour l'installation sur des tuyaux en fonte, des bouchons métalliques sont utilisés.

Comment bloquer les débiteurs d'égout

La technologie d'installation consiste en la possibilité du passage sans obstruction de tous les effluents des voisins à travers la colonne montante, mais en l'impossibilité de tomber dans la colonne montante de maison générale des eaux usées de l'appartement pour lequel l'appareil est en cours d'installation.

Il n'y a pas si longtemps, un tel montage était impossible à imaginer. Mais aujourd'hui, c'est déjà fait partout. Des caméras vidéo télécommandées, des manipulateurs et de l'eau légère à fibres optiques sont utilisés pour l'installation. La technologie ressemble à ceci:

  • les employés de la société de gestion ou la personne embauchée pour cette procédure évaluent tout d'abord le système d'égout pour déterminer s'il existe deux ou plusieurs colonnes montantes auxquelles les drains d'égout peuvent être raccordés;
  • après quoi, le spécialiste trouve l’endroit où le bouchon sera placé - c’est en gros l’endroit situé dans la canalisation à l’intérieur de l’appartement menant des toilettes à la colonne montante de l’immeuble;
  • L'étape suivante consiste à trouver le point d'entrée depuis lequel le dispositif peut être installé. Pour ce faire, négociez avec les propriétaires de l'appartement situé au-dessus du sol ou installez-le à partir de l'extrémité du tuyau de ventilation situé sur le toit.
  • le manipulateur, contrôlé par la méthode à distance, est abaissé dans le tuyau ou la trappe de visite et une caméra vidéo ou de l’eau de lumière y est fixée;
  • sur la colonne montante commune, une prise est branchée et placée dans une branche latérale située à l'intérieur de l'appartement;
  • L’installation est effectuée à l’endroit choisi en fonction du type et du matériau de fabrication du bouchon.

Ainsi, les masses d'égout s'arrêtent complètement ou partiellement à l'intérieur de l'appartement. Toutefois, la colonne montante continue de fonctionner normalement, les égouts de tous les appartements continuant à être évacués.

spécialistes en installation de bouchons d'égout

Légalité de la procédure

Ceux qui ont installé le talon se demandent souvent à quel point une telle opération est légitime. Il est prudent de dire qu’à présent, l’installation du tronçon est légale.

Il existe des normes de lois sur lesquelles les services publics s'appuient dans leurs actions. Il s'agit du code du logement de la Fédération de Russie dans la version actuelle, à savoir les articles 153 et 155. Selon ces articles, les citoyens sont tenus de payer pour l'utilisation des services publics au plus tard à la date limite fixée par la loi.

La légalité de l'opération repose également sur la résolution n ° 354 du gouvernement de la Fédération de Russie, à savoir l'article 119, qui énonce les règles régissant la fourniture de services publics aux résidents.

Le paragraphe 20 du décret gouvernemental sous le numéro 491, contenant les règles relatives à l'utilisation des biens communs dans les maisons, indique que le coût du recouvrement des créances devrait également être inclus dans la redevance.

Et pour l'ingérence volontaire et arbitraire dans les communications générales du bâtiment, sur la base de l'article 15 du Code civil, il est obligatoire de payer des dommages et intérêts pour des biens de type général et privé.

Sur la base de ce qui précède, la mesure consistant à restreindre l'élimination des eaux usées est légale. Il ne nécessite aucune procédure judiciaire. Et le coupable est donc activement encouragé à payer ses dettes le plus rapidement possible.

En toute honnêteté, il convient de noter qu'avant la procédure, le débiteur doit en être dûment informé.

Selon cette règle, le défaillant est d’abord averti qu’une souche sera installée dans son appartement dans les vingt jours. Ensuite, il est averti à plusieurs reprises trois jours plus tard et on lui propose de rembourser sa dette. Si la situation ne change pas du tout, le jour venu, au sujet duquel le débiteur a été prévenu, des experts viennent installer une fiche dans un certain appartement par le toit.

Que faire

Afin d'éviter cela, il n'est pas nécessaire de payer immédiatement le montant total de la dette, surtout si vous avez accumulé un montant décent. Il suffit de payer au moins une partie de la dette et de fournir à la société de gestion des informations sur le moment où la dette sera entièrement remboursée.

enlèvement automatique du bouchon de l'égout

Si la fiche a déjà été installée, le débiteur doit savoir que pour la retirer, il faut d’abord payer tous les reçus, puis appeler le même organisme que celui qui a effectué l’installation. Cette procédure n'est pas gratuite, mais elle prendra moins d'une heure et ne nécessitera aucune action indépendante. Cependant, très souvent, les citoyens qui se trouvent dans une telle situation essaient de résoudre le problème eux-mêmes et retirent le talon.

C'est une procédure très compliquée et tout le monde n'est pas capable de la mettre en œuvre. En outre, en règle générale, une telle idée ne se présente pas immédiatement, mais lorsque les toilettes sont déjà remplies d’égouts. Il est difficile d’imaginer comment se débarrasser du talon. Par conséquent, la meilleure option est de ne pas vous amener, vous et vos proches, à un niveau similaire. Si cela se produit, il est préférable d'aller voir le monde et de payer les dettes. En outre, si vous parvenez à retirer le capuchon de vos propres mains, la société de gestion ne vous en coûtera rien pour en installer un nouveau. Par conséquent, le problème ne sera pas résolu.

Comment enlever le capuchon

Il existe plusieurs façons d’appliquer afin d’éliminer le talon.

Il faut bien comprendre que tout ce qui se trouve à l'intérieur de l'appartement est la propriété et que l'extérieur est une maison commune. Il est impossible d'interférer dans le travail de la maison commune. Mais vous pouvez éliminer ce qui se trouve à l'intérieur de votre tuyau d'égout.

Certains essaient de retirer le bouchon chimiquement et utilisent des agents agressifs. Mais en utilisant cette méthode, il faut comprendre que les bouchons sont fabriqués à partir des mêmes matériaux que les tuyaux. Par conséquent, si les réactifs et il est possible d'influencer en quelque sorte, alors tout d'abord, les tuyaux seront endommagés.

D'autres débiteurs essaient d'utiliser le piston habituel - vaut-il la peine de dire que la monture utilisée lors de l'installation est trop forte pour être vaincue de cette manière.

Une autre méthode courante consiste à utiliser un câble de plomberie. Si vous touchez l'appareil avec un embout, vous risquez de le retirer. Mais les chances dans ce cas sont minimes. Si vous essayez de repousser le bouchon, vous devez tenir compte du fait que si elle pénètre dans l'élévateur général, elle peut le battre. Et dans ce cas, à toutes les mésaventures du débiteur, plus de dette s’ajoutera et la forte aversion des voisins se fera sentir.

La tâche à accomplir ici n’est vraisemblablement réalisée qu’avec le démontage complet ou partiel de la cuvette et son retrait manuel. Cependant, si de vieux tuyaux en fonte et non en plastique sont installés dans l'appartement, leur démontage entraînera des frais financiers importants. Ne serait-il pas préférable, après tout, de payer tous les reçus de la dette?

Désactiver les débiteurs d'égout

Arrêt des eaux usées pour non-paiement - comment cela se produit

Le blocage des égouts en cas de non-paiement de factures de services publics est une méthode courante et absolument légitime de lutter contre les entreprises qui ne paient pas. Le principe de ce blocage est simple: l'eau coule toujours dans l'appartement, mais il est impossible de la faire sortir par les égouts. Les employés du logement et des services publics ne violent pas la loi du tout, car ils n'ont pas besoin de pénétrer dans l'appartement du débiteur. Il suffit simplement de fermer l'approvisionnement du riser sur un site donné et le problème est résolu. À partir de cet article, il sera possible d'apprendre comment désactiver l'égout en cas de non-paiement.

Fermeture de l'égout pour non-paiement de «Sprut»

Beaucoup de propriétaires d'appartements ont une question raisonnable: peuvent-ils bloquer le système d'assainissement des dettes? Comme indiqué dans le décret gouvernemental n ° 354 du 06/06/2011, la société prestataire de services est pleinement habilitée à déconnecter le débiteur de tout type de service public, à l'exception du chauffage et de l'eau froide. Avant de procéder au blocage, le débiteur reçoit généralement une lettre dans laquelle sont indiqués le montant de la dette et le délai de remboursement de la dette. En l'absence de réaction à la lettre, les représentants de l'entreprise ont le droit de bloquer les eaux usées au non-payeur.

Maintenant, vous devez trouver un moyen de bloquer les débiteurs d’égouts. Le "Sprut" est un moyen de bloquer le système d'égout. Structurellement, le système comprend une sonde, une caméra vidéo et un manipulateur.

Dans ce cas, la désactivation des eaux usées pour non-paiement est effectuée selon l'algorithme suivant:

  1. Tout d’abord, on vérifie la présence de fuites sur la colonne montante de la maison du débiteur. Pour ce faire, les employés de la fonction publique doivent grimper sur le toit et abaisser la sonde de colonne montante dans la colonne montante, ce qui vous permet de trouver la zone souhaitée. Si le système présente une fuite, il n'y aura pas de blocage.
  2. En outre, un bouchon est abaissé dans le système à travers un tuyau en entonnoir. À l'aide d'une caméra vidéo, l'appartement nécessaire est localisé et le limiteur est installé exactement à sa sortie. Ainsi, les résidents des autres appartements peuvent utiliser en toute sécurité le système d'égout (lire aussi: «Un bouchon sur la canalisation d'égout des débiteurs - son installation, comment la nettoyer vous-même»).

Le bouchon installé par ce système laisse un petit espace (environ 3 mm) à travers lequel une partie de l'eau laisse encore, mais il n'y aura pas de travail de qualité, et le débiteur verra bientôt ce qu'il se passera s'il a bloqué l'égout pour les dettes.

Le système de blocage des eaux usées "Glot"

Ce système fonctionne comme suit:

  1. Au début, les services publics déroulent un long câble, puis le manipulateur et une caméra vidéo sont fixes.
  2. La sonde traverse la conduite d’entonnoir dans la colonne montante jusqu’à la section souhaitée de la conduite. L’opérateur du système voit l’image transmise par la caméra en temps réel, de sorte que l’opération complète est effectuée assez rapidement.
  3. Au moyen du manipulateur, la sortie de l'appartement est bloquée par un bouchon bloquant la sortie de l'eau. Pour déverrouiller le système, vous devez suivre les mêmes étapes dans l’ordre inverse.

Comment éteindre le système d'égout "Kit"

La conception de ce système est différente de celle des analogues ci-dessus.

L'écluse "Keith" comprend les éléments suivants:

  1. Sonde équipée d'une unité vidéo. Cet élément est complètement scellé et non influencé par l'environnement agressif, toujours présent dans les égouts. L'unité vidéo est équipée de deux caméras vidéo qui permettent de voir même dans des conditions aussi difficiles.
  2. Panneau de contrôle. À l’aide de la télécommande, on détermine l’appartement du débiteur et le lieu où le plafond doit être situé. Grâce à la télécommande, tous les éléments du système sont contrôlés, y compris la commutation entre les caméras vidéo. La vidéo des caméras est transmise à un petit écran.
  3. Bobine avec fil pour le pouvoir. Le système est connecté à un réseau 220 volts et peut fonctionner à une grande distance de la source d'alimentation en raison de la longueur du câble.
  4. Branchez et verrouillez. Le processus de blocage dans ce cas a la même apparence que dans les systèmes précédents, mais il y a une différence: avec l'aide du verrou, le bouchon bloque fermement le passage, et le débiteur ne pourra pas le faire sortir tout seul.

Le système d'interverrouillage «Keith» peut durer de 15 à 20 ans et peut fonctionner dans une large plage de températures.

Système de superposition d'égouts SOV

Le principe de fonctionnement n’est pas différent de ceux décrits ci-dessus: la sonde transporte le bouchon à l’endroit souhaité où elle est installée et bloque complètement le refoulement des drains de l’appartement. Pour enlever les bouchons ont besoin de la même sonde.

Les avantages du système "SOV" comprennent:

  • la possibilité de changer le diamètre du bouchon, ce qui permet de l'utiliser sans nettoyer le tuyau;
  • l'impossibilité de créer des blocages dans le système lors de l'extraction non autorisée du bouchon;
  • dans ce cas, la sonde se présente sous la forme d'un tuyau flexible, de sorte qu'elle peut être lancée dans le système même par le bas;
  • installer la fiche ne nécessite pas un arrêt temporaire de la colonne montante;
  • enlever un tel bonnet ne réussira pas.

Tous les systèmes de blocage réalisent la fermeture du réseau d'assainissement pour non-paiement selon un principe, mais chacun a ses propres avantages. L’histoire de la lutte des débiteurs avec les entreprises de services publics remonte à plus d’une douzaine d’années et les systèmes décrits dans cet article sont des produits de haute technologie qui permettent de gagner dans cette confrontation. C’est pourquoi lorsque la question "a fermé l’égout pour ne pas payer quoi faire?"

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Désactiver les débiteurs d'égout

En Russie, de nombreux citoyens ne paient pas leurs factures de services publics. Aucune amende, ordonnance ou notification n'a d'effet sur eux et la situation continue de se détériorer.

Ainsi, en 2014, selon les sociétés de gestion, le montant de la dette dépassait deux milliards de roubles, et à la fin de 2015, il avait encore augmenté.

Le problème s'aggrave. Naturellement, sa solution nécessite des mesures d'influence de plus en plus radicales sur les débiteurs. La situation était aggravée par le fait que les propriétaires d'appartements avaient le droit de ne laisser entrer personne. Ainsi, suspendre par exemple l'approvisionnement en eau chaude était impossible.

installation de bouchons sur la conduite d'égout

Cependant, il y a plusieurs années, un mécanisme efficace a été mis au point pour lutter contre les défaillants. Il doit installer un dispositif spécial dans les égouts de l'appartement, qui ferme la sortie des eaux usées dans la colonne montante.

Comment légitime est cette méthode et comment elle est mise en œuvre, parlons dans le prochain article.

Légalité de la procédure

En général, lorsque les talons n'ont commencé à être installés que par des utilisateurs mal intentionnés, les autorités locales étaient ambiguës à propos de cette mesure. Mais avec le temps, convaincus de l'efficacité d'un tel mécanisme, ils ont eu de plus en plus tendance à favoriser cette mesure de coercition. Après tout, installer l'appareil pour entrer dans l'appartement est facultatif.

principe de fonctionnement se branche schématiquement

Tout se passe depuis le sol technique ou depuis le toit.

Des discussions sont en cours sur la légalité de l'installation de bouchons sur les égouts. C'est parce qu'il y a beaucoup d'actes législatifs, mais il n'y a pas de cohérence entre eux.

Les organisations impliquées dans l'installation de talons, tout d'abord, se réfèrent à l'article 119 du décret gouvernemental n ° 354 du 6 mai 2011, qui stipule que s'il existe une dette, le non-payeur peut être désactivé ou ne plus être en mesure de fournir des services publics.

En 2012, le nouveau règlement relatif à la fourniture de services publics, qui, contrairement à la version précédente, ne mentionnait pas directement l'interdiction de limiter les eaux usées dans un appartement pour non-paiement, est entré en vigueur.

En plus de ces mesures, les services publics se réfèrent aux articles 153 et 155 du code du logement, qui stipulent que les locataires sont tenus de payer les services intégralement et dans les délais.

Une autre règle, énoncée au paragraphe 29 du décret gouvernemental n o 491 du 13 août 2006, prévoit l’inclusion des dépenses liées au recouvrement de créances dans le coût du paiement.

Lecture recommandée: Que faire si un système d'égouts est bouché dans une maison privée?

En outre, l'article 15 de la première partie du code civil stipule qu'il est nécessaire de réparer les dommages causés aux biens communs et privés si le fait d'une intervention non autorisée dans les communications générales du ménage est révélé.

Ainsi, la légalité de la procédure d'établissement du talon est confirmée. Une autre chose se produit si le débiteur n'a pas été dûment informé qu'il était prévu de limiter les eaux usées aux débiteurs, la pratique judiciaire dans de tels cas est ambiguë. Et le débiteur a une chance de gagner l'affaire s'il décide d'engager une action en justice contre la société de gestion.

Un processus par étapes pour la mise en œuvre des restrictions de service

Ainsi, la loi prévoit que le contractant (c’est-à-dire le service public local - ou l’organisation du logement et des services publics) a le droit de limiter ou de suspendre tout service public si le consommateur ne le paie pas ou ne paye pas en totalité.

installation de bouchons d'égout

Il existe une procédure spécifique pour limiter.

Premièrement, un avertissement écrit est envoyé au non-payeur pour lui indiquer que si le service public n’est pas payé dans les trente jours, il sera suspendu jusqu’à ce que la dette soit payée sur le compte de l’entrepreneur. La notification doit être envoyée par courrier recommandé.

En outre, si le consommateur n’a pas acquitté la dette, il reçoit à plusieurs reprises un avis lui indiquant que dans trois jours, l’accès au réseau d’égout sera clos.

S'il n'y a toujours pas de réponse du consommateur, après la période spécifiée, les spécialistes ZHKO ou les représentants de l'organisation qu'ils ont embauchée installent le capuchon sur la canalisation d'égout de l'appartement du défaillant malveillant.

Plug et son installation

Le dispositif bloquant l’égout peut être du type suivant:

  • treillis, lorsque les déchets liquides peuvent être lavés librement et que seules les matières fécales persistent;
  • solide lorsque les drains se chevauchent complètement.

L’effet de l’installation d’une telle souche est vraiment. Mais, bien sûr, cela ne se produit que dans le cas du montage d’un talon plein. L'option réseau est peu susceptible de prendre des mesures, car le fluide passera toujours. Ainsi, les matières fécales, bien que difficilement, disparaîtront aussi progressivement. Mais avec la deuxième option, l'efficacité augmente considérablement. Après tout, chaque jour, chaque personne consomme en moyenne 200 litres d’eau. Et si vous imaginez que tout cela restera dans l'appartement? En règle générale, les locataires réagissent immédiatement à de telles mesures et paient leurs dettes au bout de quelques jours.

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Ainsi, cet appareil bloque le passage des masses de déchets dans la colonne montante de maison commune. Cela n'empêche pas le passage des déchets des voisins. Mais à partir d'un certain appartement, le liquide ne sortira tout simplement pas.

Les bouchons se présentent sous différentes formes et sont fabriqués à partir de divers matériaux.

installation d'un bouchon en plastique sur l'égout

Leur installation est un processus de haute technologie, impossible jusqu’à récemment.

Cela se passe comme suit:

  • Un employé d’une société de gestion ou un spécialiste engagé par une autre organisation privée évalue d’abord la conduite d’égout traversant l’appartement, comme il existe parfois des cas où il y a deux colonnes montantes;
  • ensuite, on choisit un endroit où le capuchon sera installé - il s'agit généralement d'un tuyau à l'intérieur de l'appartement allant des toilettes à la colonne montante côté maison;
  • après cela, le point d'entrée est recherché pour le matériel à placer - c'est le toit, le sol technique ou l'appartement supérieur;
  • un manipulateur, qui est contrôlé à distance, est abaissé dans le tuyau;
  • Le spécialiste tire la fiche dans la conduite d’égout et l’installe.

Ainsi, les masses d'égout se recouvrent complètement ou partiellement. Cependant, cela n’affecte pas le travail de toute la contremarche.

Actuellement, de nombreuses entreprises produisent déjà des talons et offrent leurs services pour leur installation ou leur démantèlement. Par conséquent, les sociétés de gestion ont l'embarras du choix.

Comment enlever le talon

Le moyen le plus simple, le plus simple et le plus légal de restaurer le système d'assainissement de votre appartement est le paiement intégral des factures de services publics. Dans ce cas, il convient de garder à l’esprit que pour le démontage de l’appareil, la société qui a installé le tronçon nécessite un paiement. Par conséquent, essayez de ne pas amener la matière à un tel tournant. Néanmoins, lorsque cela se produit, certains locataires essaient de supprimer manuellement le périphérique.

Quelqu'un essaie de le faire chimiquement, en versant des produits chimiques agressifs dans les égouts. Mais il est peu probable que cette méthode ait un effet positif, car les bouchons sont fabriqués avec les mêmes matériaux que les tuyaux. Et cela signifie que s'il parvient à dissoudre le dispositif, les tuyaux eux-mêmes se détérioreront et se corroderont. Ainsi, le portefeuille déjà peu enviable va également fuir lors de la restauration forcée du tuyau d'égout.

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Une autre façon est l'option mécanique. Ils prennent un piston banal et essaient de se débarrasser de la souche avec. Si le bouchon est installé de manière lâche, cette méthode simple aidera à rétablir le flux de drains de l'appartement. Cependant, il peut arriver que l'appareil se coince dans un tuyau vertical. Et puis, en plus de leurs problèmes, une aversion persistante pour vos voisins sera ajoutée.

Une autre méthode mécanique consiste à utiliser un câble de plomberie. Pour ce faire, un crochet est attaché à son extrémité et les mouvements de translation-rotation atteignent l’endroit où est installé le bouchon. Quand il réussit à l'attraper, essayez de le tirer avec un crochet. Ici, vous devez être très prudent, car là encore, il y a une forte probabilité que l'appareil tombe dans une colonne montante verticale d'égout.

spécialistes en installation de bouchons d'égout

Si l'appartement a accès à l'audit, utilisez-le. Mais, gardez à l'esprit qu'à tout moment, de l'eau chaude ou des excréments peuvent s'échapper de l'un des appartements supérieurs. Cette méthode est donc extrêmement désagréable d’une part et très dangereuse de l’autre.

Le moyen le plus sûr d’enlever soi-même le capuchon est probablement de démonter complètement la toilette, puis de l’installer en place. Cependant, en règle générale, lorsque le problème est résolu, une grande quantité de liquides, mais aussi de matières fécales, s'accumule déjà dans les toilettes. Par conséquent, pour oser prendre une telle mesure, il faut vraiment désespérer.

En appelant la société qui a installé le talon, toute cette horreur peut être évitée. Les spécialistes s’acquitteront de cette tâche très rapidement et le propriétaire de l’appartement ne sera pas obligé de se "noyer" dans les excréments. Mais ils n'accepteront de démanteler l'appareil qu'après le paiement intégral de la dette.

Quelle que soit la raison pour laquelle cette question est abordée, vous en venez toujours à la conclusion que la meilleure façon d’éviter les problèmes susceptibles de limiter les eaux usées aux débiteurs. est un paiement rapide des services, et si un événement désagréable s'est déjà produit, au lieu de chercher à vous débarrasser du talon de vos propres mains et à poursuivre la vie aux dépens de quelqu'un d'autre, il est préférable de décider, de payer l'intégralité des reçus et de ne plus tomber dans des situations similaires.

Fermer les égouts pour non-paiement des services publics

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Conformément au Code du logement de la Fédération de Russie (article 153), l'obligation pour les citoyens et les personnes morales est le paiement mensuel des factures de services publics.

Selon les statistiques, la dette sur les factures de services publics en Russie est d'environ 200 milliards de roubles.

S'il existe des dettes de particuliers ou d'organisations, les organisations gestionnaires peuvent demander au tribunal de recouvrer leurs créances ou de désactiver le service communal pour lequel aucun paiement n'a été effectué (à l'exception du chauffage et de la distribution d'eau froide). p.119 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie «sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs d'immeubles d'habitation dans des immeubles résidentiels et résidentiels» pour les dettes liées aux services collectifs, cela permet.

C'est important! Si vous vous démontez vous-même votre cas associé à des litiges avec les services publics. alors vous devriez vous rappeler que:

  • Chaque cas est unique et individuel.
  • Comprendre les principes fondamentaux du droit est utile, mais ne garantit pas l'obtention de résultats.
  • La possibilité d'un résultat positif dépend de nombreux facteurs.

Pour obtenir les conseils les plus détaillés sur votre sujet, il vous suffit d’exécuter l’une des options suivantes:

  • Demander conseil via le formulaire.
  • Utilisez le chat en ligne dans le coin inférieur droit.
  • Appel:
    • ☎ dans le pays: Moscou et région de Moscou: 8 499 281 60-82
    • ☎ pour Saint-Pétersbourg et LO: 8 812 425 61-02

Pouvez-vous fermer les égouts en cas de non-paiement de factures de services publics?

Il convient de noter que, du fait du non-paiement des services publics, le système d'égout ne peut pas être désactivé. Premièrement, le délai de non-paiement doit être d'au moins 3 mois. Deuxièmement, pour ce faire, la société de gestion doit d’abord suivre une certaine procédure établie par la législation de la Fédération de Russie:

  1. Un avertissement écrit au débiteur qu'il est nécessaire de rembourser la dette résultante. La lettre indique le montant de la dette, le mois pour lequel aucun paiement n'a été effectué, ainsi que la période au cours de laquelle il est proposé de payer (20 jours). Le document est remis personnellement à la réception ou envoyé par courrier recommandé avec notification. En plus d'une notification personnelle, certaines sociétés de gestion impriment les bons des débiteurs en rouge vif qui se détachent des Blancs, affichent les listes de débiteurs sur des babillards dans les maisons et directement à l'entrée, fixent des jours pendant lesquels les créanciers peuvent payer sans pénalité, etc.
  2. Limitez la fourniture de services en donnant un préavis écrit de 3 jours au débiteur.
  3. Et ce n'est que si, après avoir effectué un travail explicatif et préventif, le débiteur refuse de rembourser la dette, ou en l'absence de la capacité technique d'imposer une restriction, le système d'égout est déconnecté. La société de gestion conclut un accord avec une organisation commerciale pour l’installation d’un bouchon empêchant le drainage de la résidence du débiteur. Le principe de blocage est simple: l'eau coule toujours dans l'appartement, mais avec la conclusion des problèmes se posent déjà. Et non seulement par le lavage de l’eau dans la salle de bain, mais aussi par les travaux de lavage, lave-vaisselle, évier et baignoire. Dans ce cas, le reste de l'appartement dans l'entrée n'est pas affecté.

À l’heure actuelle, cette mesure est très courante car elle ne nécessite pas d’appel préalable devant le tribunal et permet également de réduire considérablement la dette, ce qui témoigne de sa grande efficacité.

Il est important que la désactivation des eaux usées ou d’autres services publics ne soit possible que si elle ne viole pas les droits des contribuables véritables, et les exigences relatives à l’espace vital de l’appartement pour une personne qui a une dette ne seront pas «endommagées» par la propriété commune d’un immeuble.

Ainsi, en présence de dette pour «communal», il convient de rappeler que les sociétés de gestion disposent de «leviers» d’influence efficaces sur les débiteurs. Par conséquent, si vous avez une dette et que vous ne voulez pas, une fois que vous vous retrouvez sans salle de bain entièrement fonctionnelle, nous vous recommandons de rembourser la dette le plus rapidement possible.